HAFA Ventas Cortas, Nuevos Cambios Al Programa “HAFA” Short Sales Empezando El 6/1/2012
El Departamento del Tesoro de Estados Unidos anuncio el 9 de marzo amplios cambios en el programa " HAFA " en un esfuerzo por continuar proporcionando soluciones significativas a la crisis de la vivienda.
Los cambios, que entraran en vigor el 1 de junio, estos cambios incluyen:
Extencion del Programa “HAFA “ hasta el año 2013.
Para ser elegible, un paquete inicial debe presentarse antes del 31 de diciembre de 2013, y la transacción debe cerrar en o antes del 30 de septiembre de 2014.
El programa HAFA está ahora disponible para las propiedades de inversión:
Previamente la propiedad tenia que ser la residencia principa del propietario, con los nuevos requisitos usted todavia puede aplicar siempre y cuando se mudo de la propiedad en los ultimos 12 meses.
Los propietarios no tienen que estar tardes en sus pagos para aplicar:
El propietario puede optar por hacer sus pagos completos durante el proceso de Venta corta con el fin de estar al corriente con su préstamo.
Los $3,000 de incentives para gastos de reubicación continuan vigentes pero sólo se pagará a los:
Propietarios que residan en la propiedad.
Inquilinos que estarán obligados a abandonar la propiedad después de la Venta corta.
Los dependientes legales, padres o abuelos que viven en la propiedad gratuitamente y que nesesiten moverse.
Los propietarios con propiedades de inversión no son elegibles para el incentivo.
El monto permitido para pagar a las 2nd hipotecas ( junior liens), Aumento:
De $8.500 de $6.000 que anteriormente era el máximo permitido.
En California, donde muchos propietarios tienen segundas hipotecas, el programa HAFA a menudo era rechazado porque las 2nd hipotecas no estaban dispuestos a aceptar sólo $6.000.
Aunque esto es un incentivo mayor para las 2nd hipotecas , "HAFA" todavía puede no ser viable para los propietarios que tienen altos préstamos hipotecarios, que pueden requerir de mínimo 10 a 20 por ciento del balance en una Venta corta.
DESPLIEGUE MILITAR:
Los requisitod de tener que residir en la propiedad se han ampliado para incluir a miembros militares activos que han sido desplegados u obligados a reubicarse para continuar el servicio, siempre y cuando la propiedad era su residencia principal, planeaban regresar después de finalizado su servicio, la proiedad no está ocupada por un inquilino.
Esta política que es efectiva el 1 de junio de 2012, “. También se aplica en las Ventas cortas HAFA que ya fuernon iniciadas.
Los inquilinos serán elegibles sólo para los $3.000. Cualquier dinero adicional debe pagarse por el prestatario se Debe mostrar en HUD-1.
El prestatario será responsable de solicitar y gestionar la asistencia de reubicación del inquilino.
Uno de los puntos importantes que el presidente Obama puso en marcha en este programa es que los propietarios de casas que venden su casa utilizando el programa "HAFA" no son responsables por el balance del préstamo.
"HAFA" es definitivamente una gran opción cuando usted ha agotado todas las opciones incluso después una tentativa de la modificación del préstamo y quieren evitar la Ejecucion hipotecaria, resibir mas de $ 3,000 para gastos de reubicacion.
La Versión del Departamenteo Del Tesoro del programa “HAFA” no aplica en todas las hipotecas.
Los préstamos de la propiedad, asegurados o garantizados por Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA o el servicio de Vivienda Rural no son elegibles para este programa.
Si usted busca respuestas, o quisiera determinar si el programa de "HAFA" es la solución apropiada para usted, Llame para una evaluación gratuita de “HAFA” Recuerde Hay ayuda GRATUITA disponible si sabe donde buscarla, lo unico que tiene que acer es levantar el telefono y llamar al 951-858-5797 o Haga Click Aqui: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.
Tengo extensa experiencia en las Ventas cortas, estoy prepareda a contestar cualquiera que fuera su preguntas. Recuerde estoy de su LADO !
IMPORTANTE:
Prudential California Realty no esta asociado con gobierno, y nuestro servicio no es aprobado por el gobierno o su prestamista; incluso si usted acepta esta oferta y utiliza nuestro servicio, su prestamista puede no acordar cambiar su préstamo; y si usted para el pagar de su hipoteca, usted podría perder su hogar y dañar su credito..
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Cecilia Rodriguez. "Preforeclosure & Short Sale Specialist"
Lic.01505884
WWW.CECILIARREALESTATE.COM
