Los propietarios atrasados en sus hipotecas que
pensaban que su banco se habia olvidado de ellos pueden esperar volver a
saber de ellos en cualquier momento. Los bancos serán más agresivos en la
persecución de las ejecuciones hipotecarias.
Hasta Octubre del 2012, Aproximadamente 1,3
millones de hogares, o el 3,2 por ciento de los hogares en la nacion fueron
embargadas a través de ejecución hipotecaria, comparado con 1,5 millones, o el
3.6 por ciento, en octubre del 2011. Nacionalmente el inventario de los hogares
embargados a través de la ejecución hipotecaria se redujo al
1,3 por ciento entre septiembre y octubre de este año.
Los cinco Estados con más ejecuciones hipotecarias
en los ultimos 12 meses terminando en octubre del 2012 incluyen: California
con (105.000), Florida con (95.000), Michigancon (68.000), Texas
con (59.000) y Georgia (54.000). Según CoreLogic, estos cinco Estados
representan el 49 por ciento de todas las ejecuciones hipotecarias completadas
a nivel national.
Los grandes bancos
están dando miles de millones de dólares a los angustiados propietarios de
California a través del acuerdo llegado. pero la mayoria es para
sacar a los proprietarios de sus hogares en lugar de ayudarles
a quedarse con ellas.
Los bancos habían retrasado los procesos de las
ejecuciones hipotecarias desde el ano pasado del 2011 debido a la
incertidumbre del escándalo denominado "robo de
firmas", Ahora definitivamente los requisitos ya volvieron a
la normalidad, los bancos están reanudando agresivamente el proceso de
las ejecuciónes hipotecarias en cientos de hogares.,Comenzando por
los propietarios que están atrasados por largos periodos de tiempo en sus
hipotecas
La preponderancia de
ventas cortas en California puede cambiar, dijo Porter, los bancos empiezan a
ofrecer a otros tipos de alivio llamado reducción del principal. En California,
las tres más grandes administradores de hipotecas — Wells Fargo &
Co., Banco de America Corp. y JPMorgan Chase & Co., prometiron contribuir
$12 billones para ayudar a los propietario de vivienda. Bank of America esta en
la mira con la mayor parte de ese acuerdo con $8 billones.
Hasta el 30 de
septiembre, los tres bancos ofrecieron $8,4 billones, según datos de la Oficina
de Porter, dirijiendose por buen camino para cumplir con sus
obligaciones. Aproximadamente el 68% de ese dinero fue en proporcionar ayuda a
los propietarios en la forma de las Ventas cortas. Reduciendo el
principal de primeras, segunda hipotecas contribuyendo con el resto de la
ayuda en California.
Ventas cortas, donde
le permite a los prestatarios vender sus casas por menos de lo que
le deben, se han convertido en el tipo de estrategia predominante de
ofrecer alivio en California por los grandes bancos, según un informe que se
publico en dias pasado.
Las Ventas cortas
deben reservarse para los propietarios que ya no pueden mantener sus
hogares incluso con la reducion del principal, o para
personas que necesitan moverse, dijo el profesor de derecho de UC Irvine
Katherine Porter, quien fue designado por la Oficina de la Procuraduría estado
para supervisar este a acuerdo.
Bajo este acuerdo, los
bancos fueron obligados a dar a los propietarios ayuda en forma de reducción
del principal, Ventas cortas y otras modificaciones. Los bancos,
Obténdran crédito en ambas, ya se en reducciones del principale y las
Ventas cortas bajo este acuerdo, Deben de dar el 60% en ayuda a
nivel nacional a través de la reducciónes del principal a familias
para mantenerlos en sus hogares. Defensores de los consumidores esperaban que
el acuerdo serviría como prueba para que las reducciónes principal sea
generalizada, especialmente en las partes más afectadas de California.
Sólo unos cuantos afortunados recibirán
realmente reducciones del principal a través del acuerdo de los $ 25
billones llegado con el Departamente de Justicia con los cinco
principales proveedores de hipotecas de (Bank of America, Wells Fargo,
Chase, CitiMortgage y Banco aliado) y 49 Estados con relación a las ejecuciones
hipotecarias incorrectas.
Si usted es un propietario de casa que esta en riesgo de
la ejecución hipotecaria,no califico para alguna ayuda de retencion de su
hogar, la mejor opción seria vender su casa a través de una venta corta
para que la deuda restante sea perdonada y evitar los devastadores efectos
negativos que deja la ejecución hipotecaria tanto moral,
finacieramente y en su crédito. Adicionalmente resibir de $ 3,000-38,000
para gastos de relocation, vivir un poco mas de tiempo en la propiedad o
permitir que se la embarguen, tener que vesicular usted y su familia la
propiedad en poco tiempo, sin resibir ningun penny. Desidase antes que su
banco lo haga por usted !
Si usted
o alguien
que usted conoze pudo beneficiarse de hablar conmigo sobre opciones para evitar
la ejecución de hipotecaria, por favor no dude en llamar , o
pase mi información de contacto. Quiero ayudar a cuantos
propietarios sea possible a evitar la Ejecucion hipotecaria.
Sirviendo los Condados
de Riverside, San Bernardino, Orange, Los Angeles.
Prudential California Realty no esta asociado con gobierno, y
nuestro servicio no es aprobado por el gobierno o su prestamista; incluso
si usted acepta esta oferta y utiliza nuestro servicio, su prestamista puede no
acordar cambiar su préstamo; y si usted para el pagar de su hipoteca, usted
podría perder su hogar y dañar su credito..
Cecilia Rodriguez "Preforeclosure & Short Sale Specialist"
(951) 858-5797
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