Cuánto Resibire En Efectivo Por Gastos De Relocacion Por La Venta Corta?

Cuanto Resibire  En Gastos De Relocacion  Por Una Venta Corta ?  Ventas Cortas ,Guía De Incentivos En Efectivo Y Assistencia  De Gastos De Reubicacion De Los Bancos y De Los  Programas Del Gobierno.

La mayoria de personas se estarán preguntando si son realidad  las historias que han oído de que los banco estan pagan do más $ 20,000  a propietarios que deben mas del valor de sus propiedades por completar una Venta corta.   Dejeme decirle que Si, son historias verdaderas ! He estado  trabajado directamente con la mayoría de estos programas, y creame en realidad existen!

Aquí está una breve descripción de los diferentes programas de gobierno y los incentivos en efectivo que estan ofrececiendo los bancos por la venta corta.

Programas del Gobierno:

Programa de venta pre-ejecución hipotecaria del  FHA: Si el préstamo es asegurada por la FHA y se aprueba la venta corta, HUD pagará el prestatario entre $750 y $1000 para los costos de traslado.

Va Programa De Venta De Compromiso VA: Si es un préstamo asegurado por VA asegurado, VA pagará hasta $1500 en asistencia para gastos de  reubicación a los prestatarios que completan una venta corta, en un reclamo de compromiso VA.  Este programa temporal de incentivos en efectivo se inicio en enero de 2011 y actualmente  expirará el 31 de diciembre de 2013.

Venta Cortas HAFA:  Que se procesan a través Del Programa del Gobierno Federal y ofrecen incentivos de $3,000 en efectivo incentivo para gastos de reubicación para el vendedor. Si no esta ocupada por el propietario, el pago sera para el que reside en la propiedad. No para  el dueño.

FHFA "Venta corta Tradicional" programa: Este nuevo programa reemplazo el programa  de “ HAFA” Si el inversionista es Fannie Mae o Freddie Mac. También ofrece hasta $3.000 en los costos de traslado para el prestatario - pero es importante entender que esta cantidad es el maximo que resibira para gastos de reubicación .

Programas Internos De Los Bancos:

El Banco de America  ofrece incentivos de reubicación  por la Venta corta a través de los  programas,  “Venta cortas “HAFA”,   “El programa Cooperando con las Ventas cortas del Banco De America”  (Bank of America Co-op Program)  Tambien ofrece incentivos  a los propietarios que solicitan una Venta corta antes de resibir una oferta a través de la plataforma  de Ecuador de Banco de  America. Los incentivos varian entre $2.500-$30,000 en gastos de reubicación y se ofrecen a discreción del Banco de America

.

Uno de mis clientes  recibió $ 2,500 de  Banco de America,  Adicionalmente resibio $5,314 del Progarm HIN.  De  incentivos para gastos de la reubicación  por  vender su casa de Riverside Ca.  Un total de $ 9,200.  La deficiencia  de $ 225,000 fue negociada, y  olvidada.

FHFA "Venta corta Tradicional" programa: Este nuevo programa reemplazo el programa  de “ HAFA” Si el inversionista es Fannie Mae o Freddie Mac. También ofrece hasta $3.000 en los costos de traslado para el prestatario - pero es importante entender que esta cantidad es el maximo que resibira para gastos de reubicación .

Wells Fargo: Los Incentivos en efectivo  van desde $3.000 a $20.000 y se ofrecen a discreción de Wells Fargo.

Este propietario de Riverside Ca  recibió $3.000 en asistencia para la reubicación por Vender su  casa en Venta corta de Wells Fargo a través del programa HAFA Ventas cortas.  La  deficiencia de $295,000 fue negociad y olvidada.

Chase: Los  Incentivos en efectivo  que ofrecen van de $ 3,000 - $35.000  a los propietarios que califiquen.

Personalmente me aprobaron $ 38,000 para gastos de relocacion, fue uno de los mayores  incentivos de la Venta corta de Chase Bank para uno de mis clientes.

La mayoría de mis clientes le aprobaron entre $2,500-38,000 por la Venta corta

La  compensacion exacta sera determinda en cada caso en particular cálculando basado en el  valor de la propiedad el balance del préstamo, otros factores.

Para calificar para los pagos de  relocalización El cierre de la Venta corta tiener que ser en o antes del 26 de septiembre de 2013.

Los  proprietarios que deben mas que el valor de sus propiedades, y no calificaron para algun programa de retencion del hogar,no ganan nada al permitir que sus hogares se pierdan  en una ejecución hipotecaria.

Si ya no puede seguir con los pagos de su hipoteca  elegir una Venta corta a ningún costo para usted vs  Ejecución hipotecaria suele ser el camino más razonable por un hogar que ya no puede pagar. Tener algún dinero en efectivo al cierre para mudarse a un hogar  que usted pueda pagar es una opción mucho mejor.

Hola, Mi nombre es Cecilia Rodriguez,  Me especializo en transacciones de la   Venta corta. Esta experiencia  me permite  ofrecerle el más alto nivel de   servicio en  la  dificil  marketa  tan que  estamos  experimentado hoy.

Si  nesesita informacion, Cuanto resibira en gastos de Relocacion por la Venta Corta en su Casa de Riverside, Si usted sabe alguien que pudo beneficiarse de hablar conmigo sobre opciones para evitar la ejecución de hipotecaria sera un placer poder ayudarlo. Por favor no dude en llamar o pase  mi información  de contacto Llame Hoy!  Cecilia Rodriguez Short Sale Specialist In Riverside County. (951) 858-5797.

Cecilia Rodriguez.  Specialist in Residential Real Estate, Pre Foreclosures & Short sales.

Cell. (951) 858-5797

Email. Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com

Lic.01505884

Prudential California Realty

Modificaciones de Prestamo vs Ventas Cortas, Cual Tiene Sentido ?

Modificacion de Prestamos ? Ventas Cortas? Cual Tiene Sentido? Esa es la pregunta. El factor  mas importante al tomar la decision si hacer una modificación del préstamo vs Venta corta, es determinar si tiene sentido quedarse con  su casa de Riverside . Una cosa es que soy muy clara  para que no se me vaya a offender. A veces la modificacion tiene sentido pero a veces NO. .

Espero sinceramente que estos hechos le ayuden a tomar una mejor decision que le podrian haorrar miles de dolares y evitar muchos Dolores de cabeza. En este articulo un poco largo usted aprendera los beneficios y pros de la Venta Corta vs Modificacion de prestamo…

Si usted de los que aun pueden escojer pero no estan seguros de hacer una modificacion de prestamo o una venta corta, Este articulo un poco largo es para usted. Una humilde recomendacion, no se deje llevar por la desesperacion no solo la tome  la decision mas facil, la de corto plazo, es importante que a la hora de querer resolver su situacion mire hacia su futuro cuales serian las consequencias de su decision a largo plazo, consultarlo con su familia. Recuerde el  tiempo pasa rapido.

Tendra Sentido Hacer Una Modificacion En Mi Casa de Riverside?
Las modificaciones de préstamo tiene sentido cuando no deben demasiado en su hipoteca y consigue una modificación del préstamo a largo plazo con pagos reasonables, Entonces podria tener sentido. Despues de todo un hogar no es solo una inversion a futuro para muchas familias y jubilados. Desgraciadamente las modificaciones a 30-40 años con un interes fijo son raras, generalmente son de 2-5 años.

Desafortunadamente La mayoria de familias  Deben tanto  que al modificar su casa que solo estaran alquilandola por los próximos  5-10 años por un precio mas alto que lo que podrian alquilar una  propiedad.

Vamos a suponer que el banco le “ Ayudo” con una modificacion,  tipicamente los bancos reducen el pago de la hipoteca por 2-5 años (que parece bueno,) Sin embargo los pagos atrasados, intereses mas gastos tardios y legales, como la diferencia que falta entre su nuevo pago y el pago viejo se lo agregaran al balance del préstamo, pagando interes en la enorme deuda hipotecaria.

Que Pasa Despues Del Termino De los 5 Años ???
Usted terminara con un  pago mas  ALTO,  debiendo aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo. Solo prolongara lo inevitable.

Que Pasara Despues Despues de 5-10 Años? 
Aun debera mas que el valor de su propiedad o apenas se pondria al dia de lo que esta underwater. (la diferencia entre el balance de su hipoteca y el valor de su casa) . No podra vender,  refinanciar  su casa por que aun estara debiendo mas que el valor de su propiedad.

 Qué Pasara Despues de 10- 15 años?  
Apenas se pondra al dia con la con la diferencia del valor con lo que debe en su prestamo. Eso es demasiado dinero para tirar a la basura, (ojala que le falte mucho tiempo para el retiro)

De lo contrario vamos a suponers que usted vende su hogar en la Venta corta, compra un nuevo hogar despues de 1- 2 años de la Venta corta,  Que pasaria después de 10-15  años, los pagos que con tanto sacrificio usted mande casa mes que serian el patrimonio de usted y su familia darian  frutos, el balance de su prestamo se Habra reducido hasta el punto que tendria ganancia,  podria vender, refinanciar, simplemete gozar de su retiro.

Todo lo contrario con su actual propiedad apenas se pondria al dia despues de los 10- 15Años. Tener que pagar por un préstamo que es mas que el valor de la propiedad no le benefica en nada todo lo contrario, sin importar que tan bajo sea el  interés o los terminos.

La realidad  es que Son muy pocas las modificaciones de préstamo que ofrecen soluciones permanentes. Es triste pero es la VERDAD. Es como poner una curita  en una hemorragia. La modificación del préstamo la mayoria de las veces es solamente una solución temporal, y  generalmente es solamente para comprar más tiempo en la la propiedad.

Tome en conderacion que mientras el Mercado se mejore, usted decida que por lo pronto se quedara en su casa y haber que pasa despues de este tiempo  (si es que el banco “le ayuda“) usted podria perder las ayudas, las leyes que lo protejen a la hora de la venta corta.

Qué Deberia De  hacer?
No estoy abogando por la modificación de préstamo o la venta corta, sólo usted que con la información correcta puede hacer la elección correcta sabiendo los hechos le ayudara a tomar major desicion. Cada uno tiene sus pros y sus contras. Pero lo que si le digo es que si su prestamista no quiere trabajar con usted y debe mucho más en su casa que el valor de su hogar, deje de regalar su dinero y de suplicar a su banco que lo ayude, que la unica ayuda que obtendra sera la de  beneficiar a su banco durante muchos años, a ellos no  les importa su dilema financiero.

Pagar los altos costos por una propiedad que no le dará ninguna ganancia durante 10-15 años, o incluso más, Es DEMASIADO DINERO Para Tirarlo a la BASURA !, Deje de hacerlo. Si su prestamista no quiere ayudar haorre lo mas que pueda.  La mayoria de los bancos aun estan ayudando con mas de $3,000 para gastos de relocacion, Pero tal vez no sera por mucho tiempo.

Usted Puede Comprar una casa dentro 1-2 anos despues de  una venta corta exitosamente negociada. Uno o Dos  Años es una gran cantidad de tiempo para recuperarse de sus dificultades financieras y solicitar ese préstamo a un interes fijo a 30 anos  para la que sera su Nuevo HOGAR  por la  MITAD  de que usted tiene HOY, y empezar a vivir la vida por la que siempre ha trabajado tan duro.

En lugar de andar despues buscando entre amigos, parientes quien le ayude a calificar para comprar una propiedad ! 

Usted se sorprendera de lo rapido que le sera  volver  de nuevo como estaba antes, una vez que se libere del estres de tener que pagar su enorme deuda. Saque provecho de la Venta corta,  que le da la ventaja de un nuevo comienzo, mire hacia el  future  y vuelva a disfrutar de la vida trabajando hacia sus sueños.

Ahora que usted comprende los hechos y  la diferencia,  ventajas de  de una Venta corta vs  Modificación del préstamo, usted puede ahora podra elegir cuál es la mejor opción para usted.

Si se quieren hacer una modificación de préstamo, En primer lugar tenga CUIDADO no le PAGUE a NADIE.  Otra cosa es que cuando el banco le aprueba la modificacion le manda un paquete con los nuevos terminus de su prestamo. El periodos de prueba “ Trial payment “ No quiere decir que usted califico, es solo mientras revisan todos sus documentos para “Ver si Califica”.    Además, en California, 94 de proyecto de ley del Senado aprobó en octubre de 2009 que prohíbe a abogados y corredores de bienes raíces ( Realtors)  aceptar  honorarios por adelantado por  una modificación de préstamo, por otros servicios con otros nombres que no son mas  la dichosa modificacion !

Para empezar visite la pagina de internet :www.makinghomeaffordable.gov
Click en espanol arriba, click en Solicite una Modificación Home Affordable encontrara toda la ayuda que nesesita para llenar los formularios en su propio idioma, com videos.

Si tiene preguntas, nesesita ayuda, le puedo assitir a llenarle los documentos para la modificacion GRATUITAMENTE. La ayuda esta Solo en levanter su telefono y marcar : 951-858-5797. Mande un correo electronico solo haga click Aqui : Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.  Hay ayuda GRATUITA DISPONIBLE,  pero no espere que sea demasiado tarde para PEDIRLA.

Asi que si usted, alguien que usted conoce necesita ayuda  asesoramiento, esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria  quiere saber si la Modificacion de prestamo vs Venta cortas cual tiene sentido, LLAME HOY   Cecilia Rodriguez  Riverside County  Short sale Specialist Cuento con amplia experiencia sobre sus opciones y estoy disponible para responder cualquier pregunta que pueda tener... Esperando conocerlo y poder ayudarlo,  Sinceramente: Cecilia Rodriguez

Cecilia Rodriguez  Preforeclosure & Short sale Specialist.
(951) 858-5797
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
Lic.01505884
Prudential California Realty

Ventas Cortas ? Modificaciones De Prestamos, Cual Tiene Sentido ?

Modificacion de Prestamos ? Ventas Cortas? Cual Tiene Sentido? Esa es la pregunta. El factor  mas importante al tomar la decision si hacer una modificación del préstamo vs Venta corta, es determinar si tiene sentido quedarse con  su casa de Riverside . Una cosa es que soy muy clara  para que no se me vaya a offender. A veces la modificacion tiene sentido pero a veces NO. .

Espero sinceramente que estos hechos le ayuden a tomar una mejor decision que le podrian haorrar miles de dolares y evitar muchos Dolores de cabeza. En este articulo un poco largo usted aprendera los beneficios y pros de la Venta Corta vs Modificacion de prestamo…

Si usted de los que aun pueden escojer pero no estan seguros de hacer una modificacion de prestamo o una venta corta, Este articulo un poco largo es para usted. Una humilde recomendacion, no se deje llevar por la desesperacion no solo la tome  la decision mas facil, la de corto plazo, es importante que a la hora de querer resolver su situacion mire hacia su futuro cuales serian las consequencias de su decision a largo plazo, consultarlo con su familia. Recuerde el  tiempo pasa rapido.

Tendra Sentido Hacer Una Modificacion En Mi Casa de Riverside?
Las modificaciones de préstamo tiene sentido cuando no deben demasiado en su hipoteca y consigue una modificación del préstamo a largo plazo con pagos reasonables, Entonces podria tener sentido. Despues de todo un hogar no es solo una inversion a futuro para muchas familias y jubilados. Desgraciadamente las modificaciones a 30-40 años con un interes fijo son raras, generalmente son de 2-5 años.

Desafortunadamente La mayoria de familias  Deben tanto  que al modificar su casa que solo estaran alquilandola por los próximos  5-10 años por un precio mas alto que lo que podrian alquilar una  propiedad.

Vamos a suponer que el banco le “ Ayudo” con una modificacion,  tipicamente los bancos reducen el pago de la hipoteca por 2-5 años (que parece bueno,) Sin embargo los pagos atrasados, intereses mas gastos tardios y legales, como la diferencia que falta entre su nuevo pago y el pago viejo se lo agregaran al balance del préstamo, pagando interes en la enorme deuda hipotecaria.

Que Pasa Despues Del Termino De los 5 Años ???
Usted terminara con un  pago mas  ALTO,  debiendo aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo. Solo prolongara lo inevitable.

Que Pasara Despues Despues de 5-10 Años? 
Aun debera mas que el valor de su propiedad o apenas se pondria al dia de lo que esta underwater. (la diferencia entre el balance de su hipoteca y el valor de su casa) . No podra vender,  refinanciar  su casa por que aun estara debiendo mas que el valor de su propiedad.

 Qué Pasara Despues de 10- 15 años?  
Apenas se pondra al dia con la con la diferencia del valor con lo que debe en su prestamo. Eso es demasiado dinero para tirar a la basura, (ojala que le falte mucho tiempo para el retiro)

De lo contrario vamos a suponers que usted vende su hogar en la Venta corta, compra un nuevo hogar despues de 1- 2 años de la Venta corta,  Que pasaria después de 10-15  años, los pagos que con tanto sacrificio usted mande casa mes que serian el patrimonio de usted y su familia darian  frutos, el balance de su prestamo se Habra reducido hasta el punto que tendria ganancia,  podria vender, refinanciar, simplemete gozar de su retiro.

Todo lo contrario con su actual propiedad apenas se pondria al dia despues de los 10- 15Años. Tener que pagar por un préstamo que es mas que el valor de la propiedad no le benefica en nada todo lo contrario, sin importar que tan bajo sea el  interés o los terminos.

La realidad  es que Son muy pocas las modificaciones de préstamo que ofrecen soluciones permanentes. Es triste pero es la VERDAD. Es como poner una curita  en una hemorragia. La modificación del préstamo la mayoria de las veces es solamente una solución temporal, y  generalmente es solamente para comprar más tiempo en la la propiedad.

Tome en conderacion que mientras el Mercado se mejore, usted decida que por lo pronto se quedara en su casa y haber que pasa despues de este tiempo  (si es que el banco “le ayuda“) usted podria perder las ayudas, las leyes que lo protejen a la hora de la venta corta.

Qué Deberia De  hacer?
No estoy abogando por la modificación de préstamo o la venta corta, sólo usted que con la información correcta puede hacer la elección correcta sabiendo los hechos le ayudara a tomar major desicion. Cada uno tiene sus pros y sus contras. Pero lo que si le digo es que si su prestamista no quiere trabajar con usted y debe mucho más en su casa que el valor de su hogar, deje de regalar su dinero y de suplicar a su banco que lo ayude, que la unica ayuda que obtendra sera la de  beneficiar a su banco durante muchos años, a ellos no  les importa su dilema financiero.

Pagar los altos costos por una propiedad que no le dará ninguna ganancia durante 10-15 años, o incluso más, Es DEMASIADO DINERO Para Tirarlo a la BASURA !, Deje de hacerlo. Si su prestamista no quiere ayudar haorre lo mas que pueda.  La mayoria de los bancos aun estan ayudando con mas de $3,000 para gastos de relocacion, Pero tal vez no sera por mucho tiempo.

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