DISCLOSURE: No soy abogada o un CPA autorizado. Consulte por favor un abogado o un CPA si tiene preguntas. Esta es considerada informacion general solamente.
Que Significa La Deficiencia?
Es La diferencia entre lo que se debe al banco y la suma que se aprobo en la venta corta es Llamado la “ Deficiencia “
Me pueden Perseguir Por Deficiencia Despues De La Venta Corta ?
Dependera de varios factores incluyendo en el estado que usted reside. Hay varias cosas muy importantes que debe tener en cuenta para que pueda asegurar que el prestamista no lo perseguirá por la deficiencia después del cierre de la Venta corta. Así por favor preste atencion a esta question!
Diversos estados tienen diversas leyes con respecto a la ejecuciónes hipotecarias y deficiencias. Cualquier persona que tenga esta clase de preocupación que menciono debe verificar esas leyes en su propio estado en particular.
Por ejemplo, En California , tenemos una ley que protege a la mayoría de los vendedores de la venta corta de cualquier responsabilidad del saldo restante o la deficiencia después del cierre de una venta corta exitosamente negociada. El proyecto se convirtió en ley el 15 de julio de 2011, por lo que la mayoria de vendedores despues del cierre exitosamente negociada de la venta en o despues de esa fecha pueden estar protegido por el Estatuto de la deficiencia de Ca.
El Programa HAFA Home Affordable Foreclosure Alternatives uno de los mejores beneficios aparte de los $ 3.000 en asistencia para gastos de reubicación es que los prestamistas no lo pueden perseguir por la deficiencia despues de que la venta a corta fuera aprobada a través de este programa de HAFA Short Sales.
El Lenguaje utilizado en la Carta de Aprobación de las Ventas Cortas.
Antes del 15 de julio del 2011, varios prestamistas en California que proporcionaron cartas de aprobaciónes de las Ventas cortas declaron en esta carta de aprobacion su permiso de “Nos reservamos el derecho de perseguir la deficiencia” “We reserve the right to pursue deficiency.” Esto quiere decir que en el futuro lo podrian perseguir por la deficiencia.
Usted tienen que asegurase que el lenguaje en la carta de aprobacion este escrito: “We waive the right to pursue deficiency.” “Renunciamos al derecho de perseguirlo por la deficiencia”. Usted y debe leer cuidadosamente la carta de aprobación de la Venta corta para asegurse que no lo puedan perseguir por la deficiencia.
Cualquier persona que está considerando vender su hogar en una Venta corta debe buscar la clarificación de estas medidas en contra de las deficiencia en su estado.
Si usted o alguien que usted conoce esta enfrentando la ejecucion hipotecaria en su casas de Riverside tiene preguntas sobre la deficiencia, o debe mas en su hipoteca que el valor de casa y no sabe que hacer Llame Hoy: Cecilia Rodriguez Riverside County Short sale specialist al 951-858-5797 o Mande un correo electronico al Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
NO HAY NINGUN COSTO POR MIS SERVICIOS!
He ayudado a muchos dueños de casa en la misma situación que usted se encuentra actualmente, Recuerde estoy en su lado!
Cecilia Rodriguez. Riverside County Short Sale Specialist.
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
(951) 858-5797
Lic # 01505884
No comments:
Post a Comment