Thursday, April 25, 2013
CASAS DE VENTA EN RIVERSIDE CA
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Saturday, April 13, 2013
Riverside Ca, La Primera Ola De Cheques Del Acuerdo Llegado Por Las Ejecuciones Hipotecarias Esta Programado Para Abril 12.
La primera ola de cheques para los propietarios que sean elegibles por el reciente acuerdo de las ejecuciónes hipotecaria con 13 administradores de hipotecarios será enviada el 12 de abril, la Reserva Federal y la Oficina de la Controladores de la moneda (OCC) anunció el martes.La primera ola de cheques para los propietarios que sean elegibles por el reciente acuerdo de las ejecuciónes hipotecarias con 13 administradores de hipotecarios será enviada el 12 de abril, la Reserva Federal y la Oficina de la Controladores de la moneda (OCC) anunció el martes.
En enero de 2013, la Fed y OCC alcanzaron un acuerdo con relación a las ejecuciónea hipotecarias con 13 administradores ( servicers)- Aurora, Bank of America, Citibank, Goldman Sachs HSBC, JPMorgan Chase, MetLife Bank, Morgan Stanley, PNC, soberano, SunTrust, Estados Unidos Bank y Wells Fargo.
Como parte del acuerdo, los administradores hipotecarios (servicers) acordaron colectivamente pagar $3,6 billones en efectivo y $5,7 billones en otro tipo de asistencia de prevención de las ejecuciónes hipotecarias para resolver los cargos relacionados con las deficientes prácticas de los administradores de hipotecas con relación a las ejecuciones hipotecarias.
Solamente los prestatarios que se encontraban en cualquier etapa de la del proceso de la ejecución hipotecaria entre los años 2009 y 2010 y cuyos prestamos fueron administrados por uno de los administradores hipotecarios incluidos en el acuerdo seran elegibles para el pago. Unos 4,2 millones de prestatarios deberían esperar para recibir los cheques que van entre $300 - $125.000. La primera fase de pagos incluye 1,4 millones de cheques, que están programados para ser enviados a mediados de julio del 2013.
Con la excepción de Goldman Sachs y Morgan Stanley, el 90 por ciento del total de los pagos de los administradores deben enviarse a finales de abril. Los detalles para el pago de los prestatarios que sean elegibles de Goldman Sachs o Morgan Stanley se revelará mas tarde, según un comunicado de los reguladores.
Rust Consulting, Inc., el agente encargado de los pagos, enviará una carta con un cheque a los prestatarios. Sin embargo, algunos prestatarios podrían recibir cartas de Rust solicitando información adicional para procesar sus pagos.
Los prestatarios pueden llamar Rust al: 1-888-952-9105 para actualizar su información de contacto o para confirmar si usted es uno de los prestatarios elegibles.
El acuerdo sustituye el proceso de revisión independiente de las ejecuciones hipotecarias para los 13 administradores hipotecarios. Como parte del acuerdo emitido en abril de 2011, los reguladores federales requiere que 14 de los administradores ( servicers) contraten consultores independientes para revisar y identificar a los prestatarios que fueron afectados por estas practicas defectuosas de las ejecuciónes hipotecarias. Sin embargo, el proceso de revisión resultó ser costosa e ineficiente en su capacidad para compensar a los prestatarios.
Los Bancos, OneWest, Everbank y GMAC Mortgage también están incluidos en el acuerdo en el 2011 con los reguladores, pero continúan con el proceso de revisión de las ejecuciónes hipotecarias. Goldman Sachs y Morgan Stanley ,les emitieron órdenes del acuerdo por separado de la Fed. en el 2012 que requiere una revisión de las ejecuciones hipotecarias.
Los reguladores también lanzaron una anuncio advirtiendo a los prestatarios de ser consciente de no caer en estafas de alguien que les llame pidiéndoles que llamen a un número diferente o pagar una cuota para recibir el pago.
Source, By: Esther Cho DSNews.com 04/09/2013
http://www.dsnews.com/articles/first-wave-of-payments-from-foreclosure-settlement-scheduled-april-12-2013-04-09
Recuerde si usted, alguien que conoce debe mas que el valor de su propiedad,no sabe quehacer por favor llame o pase mi informacion de contacto, me placeria explicarle sus opciones y ayudarlo. Recuerde estoy de su Lado ! Si tiene preguntas, preocupaciones o preocupaciones mande un correo electronico;Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.co... o puede llamar al 951-858-5797.
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Cecilia Rodriguez Specialist in Residencial Real Estate, Preforeclosures & Short sales.
(951) 858-5797
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
Lic.01505884
Prudential California Realty
Thursday, April 11, 2013
Riverside Ca Mercado Actual De Ventas Cortas,Mercado Riverside Ca Short Sales Market Update.
Actualmente hay 76
casas de venta en Riverside listadas en Ventas cortas.
Los precios varian entre $105.000 - $800.000.
El
precio mas alto por una casa listada en Venta corta en Riverside es de $800.000, cuenta con 5 recamaras, 5 baños, una casa en una
buena comunidad para una familia
que busca una casa mas grande con bastante terreno. Esta casa cuenta con 5,279 pies cuadrados, 40,511 Sf. de terreno.
El precio más bajo por una casa listada en Venta de corta en Riverside es
$105,000, cuenta con 2 recamaras, 1 baño, para las familas que buscan casa chica con bastante terreno, esta casa tiene 612
pies cuadrados, 24,394 Sf. De terreno.
Riverside es un Mercado actual
de vendedores esto significa que los
precios van para arriba. Una cosa es segura, es que si esta buscando una Venta corta por precio mas bajo de los $400.000
Va a tener que tener paciencia, y un agente especialisa que le ayuda en las ofertas
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Prudential
California Realty
Wednesday, February 20, 2013
Riverside Ca Ventas Cortas vs Modificacion vs Modificación del Préstamo En El Condado De Riverside, Me Quedo o Me Voy Que Deberia Hacer?
La mayoria de dueños de casa en el Condado de Riverside que están atrásados en los pagos de su hipoteca ya no saben qué hacer. Por un lado sus prestamistas les aseguran que quieren ayudarlos trabajando con ellos en hacer una modificación del préstamo, pero por el otro lado continúan con el proceso de la ejecución hipotecaria.El problema es que la mayoria de dueños de casa atrásados en los pagos de su hipoteca buscan information en los medios de comunicacion encontrando information fraudolenta confundiendolos de lo que en realidad es significa una Modificacion de prestamo.
Antes de que usted tome una decisión entre si elegir una Venta corta CONTRA o la Modificación del préstamo de su residencia del Condado de Riverside , usted necesita tener una idea clara de lo que significa, entender cual es la diferencias entre las dos.
Mientras que la Modificación del préstamo puede ser una opción viable para algunos, una Venta corta tiene varios beneficios y ventajas que la Modificacion del prestamo. Si usted todavía se siente indeciso de cual alternativa elegir, Echele una ojeada a las diferencia las ventajas y desventajas de una de:
La Venta corta vs Modificación del Préstamo
Riverside Ca, Qué Es Una Venta Corta ?
Una venta corta, es cuando el prestamista acepta un pago menor que el balance de la hipoteca. Por ejemplo, si el saldo de su hipoteca es de $200.000, el prestamista puede aceptar un pago con descuento de $150.000 de un comprador. Si usted ya no tiene la capacidad de seguir haciendo los pagos de su hipoteca en su residencia de Riverside County ,no califico para alguna ayuda de retención del hogar o si no tiene el deseo de seguir viviendo en su casa actual, una Venta corta podria ser la mejor opción para usted. A Ningun dueño de casa le gusta la idea de tener que perder su hogar, pero si quedarse en su casa no es una opcion es mejor venderla a que el banco se quite en el embargo Hipotecario.
Una modificación del préstamo aprobada es el proceso donde el prestamista acuerda cambiar ya sea el interes, los términos de su préstamo actual por otros 30-40 años o ambas en orden que le el pago de su hipoteca sea más accessible. Sin embargo también significa que los términos de préstamo seran extendidos pagando por un largo periodo de tiempo.Si usted solamente esta atrasado uno cuantos pagos en su hipoteca, su situacion a mejorado,califica para los pagos modificados entonces la modificación de préstamo podria ser su mejor opción.
Pero si usted esta atrasado por un largo periodo de tiempo, sera mas dificil que usted califique para la modificacion del prestamo, ya que los pagos tardios , legales mas interes se lo agregaran a la ya enorme deuda hipotecaria, siendo mas dificil que el proprietary califique.
De Que Se Trata La Modificacion De Prestamo ?
Tipicamente los bancos reducen el pago de la hipoteca por 2-5 años (que parece bueno,) Sin embargo,los pagos atrasados, intereses mas gastos tardios, como la diferencia que falta entre su nuevo pago y el pago viejo se lo agregaran al balance del préstamo, usted pagara interes por la enorme deuda hipotecaria Como resultado, al final del termino de la modificacion usted terminara con un pago demasiado ALTO, debiendo aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo.
Una de la principal diferencia entre la Venta corta vs Modificacion Modificaciónde préstamo es que En Una Venta corta;
No tendra que preocuparse por mandar el pago de su hipoteca, una venta corta significa que el resto del balance sera saldada y la diferencia podria ser olvidada .
En La Modificacion de Prestamo;
Por otro lado en una modificación de préstamo, usted les debera aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo, ellos esperaran con paciencia que used se los devuelba. Aparte del balance de su préstamo que usted aun les debera a ellos tambien tendra que pagar intereses.
Tener que pagar por un préstamo que es mas que el valor de la propiedad no le benefica en nada todo lo contrario, sin importar que tan bajo sea el interés o los terminos.
En Una Venta Corta;
Le darán la oportunidad de salir del aprieto financiero en la que usted se encuentra, si usted enlista su casa en una Venta corta, ésto significara que despues del cierre de la Venta corta usted podrá comprar un Nuevo hogar en un par de años por La Mitad de Usted tiene Actualmente. Esta es una de las principales ventajas de la Venta corta vs Modificacion del préstamo, ya que la propiedad cuando usted modifica su préstamo podria perder aun mas valor con el tiempo.
La realidad es que Son muy pocas las modificaciones de préstamo que ofrecen soluciones permanentes. Es como poner una curita en una hemorragia. La modificación del préstamo la mayoria de las veces es solamente una solución temporal, y generalmente es solamente para comprar más tiempo en la la propiedad.
En La Venta Corta ;
Otra ventaja de la Venta corta es que le es permitado salir de su enorme deuda sin deberle ningun penny a su banco. Podria calificar para gastos de relocacion resibir entre $3,000- 38,000.
Ahora que usted comprende un poco de las diferencia, y ventajas de de una Venta corta vs Modificación del préstamo, usted puede ahora podra elegir cuál es la mejor opción para usted . No puede decir que no estaba enterado de la diferencia.
LLAME NO HAY TRUCOS ! Simplemente ya no quiero ver nuestras comunidades perdiendo inutilmente sus hogares en la Ejecucion hipotecaria debido a la falta de informacion, por un consejo equivocado, por haber obtenido cierta mala informacion danando asi sus futuros y el de sus familias.
Por favor Deje De Regalar Su Dinero Con La Excusa Que Usted No Mando La Informacion Correcta. Recuerde La Ayuda es GRATUITA !
Si usted encuentra en esta posicion donde tiene que vender su propiedad de Riverside County pero no puede por el debe mas que el balance de su hipoteca y no saber que hacer usted no está solo.
Como agente Especialista en Ventas cortas en Riverside Ca, cuento con la experiencia ayudando a los dueños de casa que estan pasando por esta situation. Estoy aquí para informarle acerca de todas las opciones disponibles para usted y su familia ofrecerle mi asistencia a NINGUN COSTO PARA USTED !. Como su Agente de Ventas cortas del Condado de Riverside Ca le puedo ayudar a salvar su crédito, evitar la ejecución hipotecaria y volver a empezar lo mas pronto posible su camino a la recuperacion.
Si desea obtener más información acerca de los programas de “ HAMP & HAFA”
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IMPORTANTE:
Prudential California Realty no esta asociado con gobierno, y nuestro servicio no es aprobado por el gobierno o su prestamista; incluso si usted acepta esta oferta y utiliza nuestro servicio, su prestamista puede no acordar cambiar su préstamo; y si usted para el pagar de su hipoteca, usted podría perder su hogar y dañar su credito..
Cecilia Rodriguez “Especialista en Prevencion De Las Ejecuciones Hipotecarias & Venta Cortas, Short sales.
(9510 858-5797
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
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Sunday, December 30, 2012
Aplico Para Una Modificacion De Prestamo y Se La Negaron ?
Necesita vender su propiedad en Corona porque usted no puede mantenerse al día con los pagos de la hipoteca?
El valor de su propiedad de Norco o Mira loma es menor que el balance de su hipoteca?
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Cecilia Rodriguez Preforeclosure & Short sale Specialist.
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Wednesday, December 19, 2012
Riverside Ca, Ventas Cortas,Qué Es La Asistencia De Gastos De Reubicación Por La Venta Corta en Riverside County ?
Qué Es Gastos De Reubicación Por La Venta Corta?
La mayoría de los
principales administradores de los bancos ahora están ofreciendo efectivo a los
propietarios por una venta corta a
través del programa de la “ HAFA” Ventas Cortas (Hacia una vivienda más accesible alternativas
a la ejecución hipotecaria) en lugar de
permitir dejar que los propietarios atrasados en los pagos de sus hipotecas
dejen ir sus hogares en la ejecución hipotecaria.
Cuánto Podrian Resibir
Los Propietarios Por La Venta Corta?
Algunos de los Bancos
principales como Bank of America, Chase
y Citi están pagando incentivos por sus
propios préstamos. El año pasado Chase comenzó a ofrecer uno de los mayores
incentivos por una venta corta, ofreciendo hasta $45.000.En
Agosto este año del 2012.
Personalmente me
aprobaron $ 38,000 para gastos de relocacion, fue uno de los mayores incentivos de la Venta corta de Chase Bank
para uno de mis clientes. Este Este año del 2012 la mayoría de mis clientes han
obtenido entre $2,500-38,000 por la Venta corta
Para los propietarios
que ya no pueden pagar sus casas, el programa “HAFA” Ventas Cortas, se ha convertido en la mejor estrategia..
El programa de la Venta Corta “HAFA” es una extencion del program a “HAMP” (Hacia una vivienda mas accesible) ofreciendo
entre $3.000 -45,000 para gastos de reubicación. Lo Mejor es que además de la indemnización para gastos de
mudanza, los propietarios no tienen que pagar la deficiencia de la hipoteca
después de que la propiedad se vende exitosamente en la Venta corta.
El Banco de America
también ofrece incentivos por la Venta
corta en uno de sus programa
llamado “ Cooperando con las Venta cortas del
Banco de America ( Bank of America CO-OP Program) que ofrece mas de $2.500 para gastos de reubicación , haciendo el proceso de
las Ventas cortas mas fácil, donde muy
pocos documentos son necesarios para
demostrar la dificultad económica.
En los últimos 12 meses la mayoría de
prestatarios han calificado para gastos de reubicación a través de ambos
programas de las Venta cortas “HAFA”, El programa Cooperando con las Ventas cortas del Banco
De America “Bank of America Co-op Program”
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prestamista puede no acordar cambiar su préstamo; y si usted para el pagar de
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Cecilia Rodriguez. Preforeclosure &
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Friday, December 14, 2012
Ventas Cortas, El Viaje Gratuito Llego a su Fin. 1.3 Millones De Hogares Fueron Embargadas aTravés De La Nacion.
Los propietarios atrasados en sus hipotecas que
pensaban que su banco se habia olvidado de ellos pueden esperar volver a
saber de ellos en cualquier momento. Los bancos serán más agresivos en la
persecución de las ejecuciones hipotecarias.
Hasta Octubre del 2012, Aproximadamente 1,3
millones de hogares, o el 3,2 por ciento de los hogares en la nacion fueron
embargadas a través de ejecución hipotecaria, comparado con 1,5 millones, o el
3.6 por ciento, en octubre del 2011. Nacionalmente el inventario de los hogares
embargados a través de la ejecución hipotecaria se redujo al
1,3 por ciento entre septiembre y octubre de este año.
Los cinco Estados con más ejecuciones hipotecarias
en los ultimos 12 meses terminando en octubre del 2012 incluyen: California
con (105.000), Florida con (95.000), Michigancon (68.000), Texas
con (59.000) y Georgia (54.000). Según CoreLogic, estos cinco Estados
representan el 49 por ciento de todas las ejecuciones hipotecarias completadas
a nivel national.
Los grandes bancos
están dando miles de millones de dólares a los angustiados propietarios de
California a través del acuerdo llegado. pero la mayoria es para
sacar a los proprietarios de sus hogares en lugar de ayudarles
a quedarse con ellas.
Los bancos habían retrasado los procesos de las
ejecuciones hipotecarias desde el ano pasado del 2011 debido a la
incertidumbre del escándalo denominado "robo de
firmas", Ahora definitivamente los requisitos ya volvieron a
la normalidad, los bancos están reanudando agresivamente el proceso de
las ejecuciónes hipotecarias en cientos de hogares.,Comenzando por
los propietarios que están atrasados por largos periodos de tiempo en sus
hipotecas
La preponderancia de
ventas cortas en California puede cambiar, dijo Porter, los bancos empiezan a
ofrecer a otros tipos de alivio llamado reducción del principal. En California,
las tres más grandes administradores de hipotecas — Wells Fargo &
Co., Banco de America Corp. y JPMorgan Chase & Co., prometiron contribuir
$12 billones para ayudar a los propietario de vivienda. Bank of America esta en
la mira con la mayor parte de ese acuerdo con $8 billones.
Hasta el 30 de
septiembre, los tres bancos ofrecieron $8,4 billones, según datos de la Oficina
de Porter, dirijiendose por buen camino para cumplir con sus
obligaciones. Aproximadamente el 68% de ese dinero fue en proporcionar ayuda a
los propietarios en la forma de las Ventas cortas. Reduciendo el
principal de primeras, segunda hipotecas contribuyendo con el resto de la
ayuda en California.
Ventas cortas, donde
le permite a los prestatarios vender sus casas por menos de lo que
le deben, se han convertido en el tipo de estrategia predominante de
ofrecer alivio en California por los grandes bancos, según un informe que se
publico en dias pasado.
Las Ventas cortas
deben reservarse para los propietarios que ya no pueden mantener sus
hogares incluso con la reducion del principal, o para
personas que necesitan moverse, dijo el profesor de derecho de UC Irvine
Katherine Porter, quien fue designado por la Oficina de la Procuraduría estado
para supervisar este a acuerdo.
Bajo este acuerdo, los
bancos fueron obligados a dar a los propietarios ayuda en forma de reducción
del principal, Ventas cortas y otras modificaciones. Los bancos,
Obténdran crédito en ambas, ya se en reducciones del principale y las
Ventas cortas bajo este acuerdo, Deben de dar el 60% en ayuda a
nivel nacional a través de la reducciónes del principal a familias
para mantenerlos en sus hogares. Defensores de los consumidores esperaban que
el acuerdo serviría como prueba para que las reducciónes principal sea
generalizada, especialmente en las partes más afectadas de California.
Sólo unos cuantos afortunados recibirán
realmente reducciones del principal a través del acuerdo de los $ 25
billones llegado con el Departamente de Justicia con los cinco
principales proveedores de hipotecas de (Bank of America, Wells Fargo,
Chase, CitiMortgage y Banco aliado) y 49 Estados con relación a las ejecuciones
hipotecarias incorrectas.
Si usted es un propietario de casa que esta en riesgo de
la ejecución hipotecaria,no califico para alguna ayuda de retencion de su
hogar, la mejor opción seria vender su casa a través de una venta corta
para que la deuda restante sea perdonada y evitar los devastadores efectos
negativos que deja la ejecución hipotecaria tanto moral,
finacieramente y en su crédito. Adicionalmente resibir de $ 3,000-38,000
para gastos de relocation, vivir un poco mas de tiempo en la propiedad o
permitir que se la embarguen, tener que vesicular usted y su familia la
propiedad en poco tiempo, sin resibir ningun penny. Desidase antes que su
banco lo haga por usted !
Si usted
o alguien
que usted conoze pudo beneficiarse de hablar conmigo sobre opciones para evitar
la ejecución de hipotecaria, por favor no dude en llamar , o
pase mi información de contacto. Quiero ayudar a cuantos
propietarios sea possible a evitar la Ejecucion hipotecaria.
Sirviendo los Condados
de Riverside, San Bernardino, Orange, Los Angeles.
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