La mayoria de dueños de casa que están atrásados en los pagos de su hipoteca ya no saben qué hacer. Por un lado sus prestamistas les aseguran que quieren ayudarlos trabajando con ellos en hacer una modificación del préstamo, pero por el otro lado continúan con el proceso de la ejecución hipotecaria.
El problema es que la mayoria de dueños de casa atrásados en los pagos de su hipoteca buscan information en los medios de comunicacion encontrando information fraudolenta confundiendolos de lo que en realidad es significa una Modificacion de prestamo. Antes de que usted tome una decisión entre si elegir una Venta corta vs Modificación del préstamo, usted necesita tener una idea clara de lo que significa, entender cual es la diferencias entre las dos.
Mientras que la modificación del préstamo puede ser una opción viable para algunos, una venta corta tiene varios beneficios y ventajas que la Modificacion del prestamo. Si usted todavía se siente indeciso de cual alternativa elegir, Echele una mirada a las diferencia las ventajas y desventajas de una de:
La Venta corta vs Modificación del Préstamo.
Qué Es Una Venta Corta ?
Una venta corta, es cuando el prestamista acepta un pago menor que el balance de la hipoteca. Por ejemplo, si el saldo de su hipoteca es de $200.000, el prestamista puede aceptar un pago con descuento de $150.000 de un comprador. Si usted ya no tiene la capacidad de seguir haciendo los pagos de su hipoteca,no califico para alguna ayuda de retención del hogar o si no tiene el deseo de seguir viviendo en su casa actual, una venta corta podria ser la mejor opción para usted.
A Ningun dueño de casa le gusta la idea de tener que perder su hogar, pero si quedarse en su casa no es una opcion es mejor venderla a que el banco se quite en el embargo hipotecario.
Que Es Una modificación De Préstamo?
Una modificación del préstamo aprobada es el proceso donde el prestamista acuerda cambiar ya sea el interes, los términos de su préstamo actual por otros 30-40 años o ambas en orden que le el pago de su hipoteca sea más accessible. Sin embargo también significa que los términos de préstamo seran extendidos pagando por un largo periodo de tiempo.
Si usted solamente esta atrasado uno cuantos pagos en su hipoteca, su situacion a mejorado,califica para los pagos modificados entonces la modificación de préstamo podria ser su mejor opción. Pero si usted esta atrasado por un largo periodo de tiempo, sera mas dificil que usted califique para la modificacion del prestamo, ya que los pagos tardios, legales mas interes se lo agregaran a la ya enorme deuda hipotecaria, siendo mas dificil que el proprietario califique.
De Que Se Trata La Modificacion De Prestamo ?
Tipicamente los bancos reducen el pago de la hipoteca por 2-5 años (que parece bueno,) Sin embargo,los pagos atrasados, intereses mas gastos tardios, como la diferencia que falta entre su nuevo pago y el pago viejo se lo agregaran al balance del préstamo, pagando usted pagara interes por la enorme deuda hipotecaria . Como resultado, al final del termino de la modificacion usted terminara con un pago demasiado ALTO, debiendo aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo.
Una de la principal diferencia entre la Venta corta vs Modificacion Modificaciónde préstamo es que :
En Una Venta corta;
No tendra que preocuparse por mandar el pago de su hipoteca, una venta corta significa que el resto del balance sera saldada y la diferencia podria ser olvidada.
En La Modificacion de Prestamo;
Por otro lado en una modificación de préstamo, usted les debera aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo y ellos esperaran con paciencia que used se los devuelba. Aparte del balance de su préstamo usted tambien tendra que pagar intereses.
Tener que pagar por un préstamo que es mas que el valor de la propiedad no le benefica en nada todo lo contrario, sin importar que tan bajo sea el interés o los terminos.
En Una Venta Corta;
Le darán la oportunidad de salir del aprieto financiero en la que usted se encuentra, si usted enlista su casa en una Venta corta, ésto significara que despues del cierre de la Venta corta usted podrá comprar un Nuevo hogar en un par de años por
La Mitad de Usted tiene Actualmente. Esta es una de las principales ventajas de la Venta corta vs Modificacion del préstamo, ya que la propiedad cuando usted modifica su préstamo podria perder aun mas valor con el tiempo.
La realidad es que Son muy pocas las modificaciones de préstamo que ofrecen soluciones permanentes. Es como poner una curita en una hemorragia. La modificación del préstamo la mayoria de las veces es solamente una solución temporal, generalmente es solamente para comprar más tiempo en la la propiedad.
En La Venta Corta ;
Otra ventaja de la Venta corta es que le es permitado salir de su enorme deuda sin deberle ningun penny a su banco. Adicionalmente podria resibir entre $ 3,000-$ 38,000 para gastos de relocation.
Ahora que usted comprende un poco de las diferencia, y ventajas de de una Venta corta vs Modificación del préstamo, usted puede ahora podra elegir cuál es la mejor opción para usted.
LLAME NO HAY TRUCOS ! simplemente ya no quiero ver nuestras comunidades perdiendo inutilmente sus hogares en la Ejecucion hipotecaria debido a la falta de informacion, por un consejo equivocado, por haber obtenido cierta mala informacion danando asi sus futuros el de sus familias. Tal vez no pueda evitarlas todas pero vale la pena intentarlo.
Por favor no regale su dinero con la excusa que usted no mando la informacion correcta. Recuerde la ayuda es GRATUITA !
Com especialista en Prevencion de la Ejecucion hipotecaria cuento con la experiencia y conocimiento de sus opciones disponibles . Le puedo asistir ayudandole a descubrir cual seria su mejor opcion y ayudarlo a tomar la mejor solucion de acuerdo a su situacion financiera.
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Prudential California Realty no esta asociado con gobierno, y nuestro servicio no es aprobado por el gobierno o su prestamista; incluso si usted acepta esta oferta y utiliza nuestro servicio, su prestamista puede no acordar cambiar su préstamo; y si usted para el pagar de su hipoteca, usted podría perder su hogar y dañar su credito.
Cecilia Rodriguez “Especialista en Prevencion De Las Ejecuciones Hipotecarias & Venta Corta
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