Monday, October 29, 2012

Venta Corta vs Modificacion de Prestamo, Me Quedo o Me Voy ! Que Deberia De Hacer ?


La mayoria de   dueños de casa que  están atrásados en los pagos de su hipoteca ya no saben qué hacer. Por un lado sus prestamistas les aseguran que  quieren ayudarlos  trabajando con ellos en hacer una modificación del préstamo, pero  por  el otro lado  continúan con el proceso de la ejecución  hipotecaria.

El problema es que la mayoria de dueños de casa  atrásados en los pagos de su hipoteca  buscan information en los medios de comunicacion  encontrando information fraudolenta confundiendolos de lo que  en realidad es significa una Modificacion de prestamo. Antes de que usted tome una decisión entre si elegir una Venta corta vs  Modificación del préstamo, usted necesita tener una idea clara de lo que significa, entender cual es la diferencias entre las dos.

Mientras que la modificación del préstamo puede ser una opción viable para algunos, una venta corta tiene varios beneficios y ventajas que la Modificacion del prestamo. Si usted  todavía se siente indeciso de cual   alternativa  elegir, Echele una mirada a las diferencia  las ventajas y desventajas  de una de:

La Venta corta vs  Modificación del Préstamo.

Qué Es Una Venta Corta ?
Una venta corta, es cuando el prestamista acepta un pago menor que el balance de la hipoteca.  Por ejemplo, si el saldo de su hipoteca es de $200.000, el prestamista puede aceptar un pago con descuento de $150.000 de un comprador.  Si usted ya no tiene la capacidad de seguir haciendo los pagos de su hipoteca,no califico para alguna ayuda de retención del hogar o si no tiene el deseo de seguir viviendo en su casa actual, una venta corta podria ser  la mejor opción para usted.            

 A Ningun dueño de casa le gusta  la idea de tener  que perder su hogar, pero si  quedarse en su casa no es una opcion es mejor venderla a que el banco se quite en el embargo hipotecario. 

Que  Es Una modificación De Préstamo?
Una modificación del préstamo  aprobada es el proceso donde el  prestamista acuerda cambiar ya sea el interes, los términos de su préstamo actual por otros 30-40 años o ambas en orden que le el pago de su hipoteca sea más  accessible. Sin embargo también significa que los   términos de préstamo seran extendidos pagando por un largo periodo de tiempo.

Si usted solamente esta atrasado uno cuantos  pagos en su hipoteca, su situacion a mejorado,califica para los pagos modificados  entonces la modificación de préstamo podria ser su mejor opción.  Pero si usted esta atrasado por un  largo periodo de tiempo, sera mas dificil que usted califique para la modificacion del prestamo, ya que los pagos tardios, legales mas interes se lo agregaran  a la ya enorme deuda hipotecaria, siendo mas dificil  que el proprietario califique.

De Que Se Trata La Modificacion De Prestamo ?
Tipicamente los bancos reducen el pago de la hipoteca por 2-5 años (que parece bueno,) Sin embargo,los pagos atrasados, intereses mas gastos tardios, como la diferencia que falta entre su nuevo pago y el pago viejo se lo agregaran al balance del préstamo, pagando usted pagara interes por la enorme deuda hipotecaria .   Como resultado, al final del termino de la modificacion usted terminara con un  pago demasiado  ALTO,  debiendo aún mucho más dinero  por su casa que antes que la modificacion de prestamo.

Una de la principal diferencia entre la Venta corta vs  Modificacion Modificaciónde préstamo es que :
En  Una Venta corta;
No tendra que preocuparse por mandar el  pago de su  hipoteca,  una venta corta  significa que el resto del balance sera saldada y la diferencia podria ser olvidada.

En La Modificacion de Prestamo;
Por otro lado en una modificación de préstamo, usted les debera aún mucho más dinero  por su casa que antes que la modificacion de prestamo y ellos esperaran con paciencia que used se los devuelba.  Aparte del balance de su préstamo usted  tambien tendra que pagar intereses.

Tener que pagar por un préstamo que es mas  que el valor de la propiedad no le benefica en nada todo lo contrario, sin importar que tan bajo sea el  interés o los terminos.

En Una Venta Corta;
Le darán la oportunidad de salir del  aprieto  financiero en la que usted se encuentra, si usted  enlista su casa en  una Venta corta, ésto significara que despues del  cierre de la Venta corta usted podrá  comprar  un Nuevo hogar en un par de años por La Mitad de Usted tiene Actualmente. Esta es una de las principales ventajas de la Venta corta vs  Modificacion del préstamo, ya que la propiedad cuando usted modifica su préstamo  podria  perder aun  mas valor con el tiempo.

La realidad  es que Son muy pocas las modificaciones de préstamo que ofrecen soluciones permanentes. Es como poner una curita  en una hemorragia. La modificación del préstamo la mayoria de las veces es solamente una solución temporal,  generalmente es solamente para comprar más tiempo en la la propiedad.

En La Venta Corta ;
Otra ventaja de la Venta corta es que le es permitado salir de su  enorme deuda sin deberle ningun penny a su banco. Adicionalmente podria resibir entre $ 3,000-$ 38,000 para gastos de relocation.

Ahora que usted comprende un poco de las  diferencia, y  ventajas de  de una Venta corta vs  Modificación del préstamo, usted puede ahora podra elegir cuál es la mejor opción para usted.

LLAME  NO HAY TRUCOS ! simplemente ya no quiero ver  nuestras comunidades  perdiendo inutilmente sus hogares en la  Ejecucion hipotecaria debido a la  falta de informacion, por un consejo equivocado, por haber obtenido cierta mala informacion   danando asi sus futuros  el de sus familias. Tal vez no pueda evitarlas todas pero vale la pena intentarlo.

Por favor no regale su dinero con la excusa que usted no mando la informacion correcta.  Recuerde la ayuda es GRATUITA !

Com especialista  en Prevencion de  la  Ejecucion hipotecaria cuento con la experiencia  y conocimiento de sus opciones disponibles .  Le puedo asistir  ayudandole a descubrir  cual seria su mejor opcion y ayudarlo  a tomar la mejor solucion de acuerdo  a su situacion financiera.

Si usted o alguien que usted conoze debe mas en su hipoteca que el valor de su propiedad y nesesita ayudar por favor no  dude en llamar, o pase mi informacion de contacto, Recuerde solo tiene que levanter su telefono y marcar; (951) 858-5797, Mande un correo electronico; Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com

Mi nombre es Cecilia Rodriguez, estoy aqui para Ayudar !  La consulta es absolutamente Gratuita y Confidencial.

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IMPORTANTE:
Prudential California Realty no esta  asociado con gobierno, y nuestro servicio no es aprobado por el gobierno o su prestamista;  incluso si usted acepta esta oferta y utiliza nuestro servicio, su prestamista puede no acordar cambiar su préstamo; y si usted para el pagar de su hipoteca, usted podría perder su hogar y dañar su credito.

Cecilia Rodriguez   “Especialista  en  Prevencion  De  Las Ejecuciones  Hipotecarias  &  Venta  Corta
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