Friday, September 6, 2013

VENTAS CORTAS EL FHA ACORTO EL PERIODO DE ESPERA PARA COMPRAR CASA DESPUES DE LA VENTA CORTA !


Si, Si se puede comprar casa despues de una Venta corta al precio del mercado de Hoy, con el nuevo programa del FHA llamado "BACK TO WORK"

La recesión causo que muchos propietarios  experimentaran  dificultades financieras inesperadas. La mayoria de estos propietarios se atrasaron en los pagos de su hipoteca y otras deudas causando que sus créditos fue severamente afectados.

La Administración Federal de vivienda (FHA) publicó los Nuevo requisitos para su programa de "Volver  al  Trabajo” efectivo el 15 de agosto del 2013, que permite a los prestatarios que perdieron sus hogares debido a la pérdida de empleo o ingresos ser elegible para solicitar una hipoteca respaldada por el  "FHA" en tan sólo 12 meses después de  una venta corta, bancarrota, ejecución hipotecaria o haber entregado las llaves al banco.

Requisitos  Del Programa “Volver al Trabajo del FHA “

Bajo el programa, los prestatarios que experimentaron  lo que el  FHA llama un "evento económico" como  la pérdida de empleo, ingresos o una combinación de ambas, lo cual causara que sus ingresos se redujeran un 20 %  o más por al  menos 6 meses, resultando en la pérdida de su casa, serán considerados para una hipoteca respaldada por FHA siempre y cuando lo pueda comprobar.

Haber tenido buen crédito antes del evento, y que el evento causara el mal crédito.

El prestatario debe completara una asesoría de vivienda.

El prestatario ha recuperado total y económicamente del evento.

La consejería de vivienda debe provenir de una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD y completarse al menos 30 días pero no más de 6 meses antes de solicitar un préstamo.

En Resumen:

El “ FHA” está buscando documentos que muestran  que los atrasos en el reporte de crédito" fueron debido a la pérdida de empleo, pérdida de ingresos, que estuvieron fuera de su control. El prestamista también debe verificar que la pérdida de ingresos fue por lo menos del 20% durante al menos seis meses.

Además, los prestatarios necesitan completar consejería de vivienda para demostrar que se han recuperado completamente del evento que causaron sus dificultades.También están buscando que usted se dedicara restablecer su credito despues de la Venta corta & Ejecucion hipotecaria,o despues de haber devuelto las llaves de su casa al banco ( Deed-in-Leu) y que su historial de credito  muestre  un " crédito satisfactorio"  por lo menos 12 meses.

Para prestatarios con historial de crédito no tradicional (es decir, que normalmente no aparecen en los informes de crédito), los prestatarios  no deben tener antecedentes de pagos de  alquiler  retrasados y no más de un pago tarde en otras deudas.

La publicación de este programa ofrece que una segunda oportunidad para las personas que han pasado por dificultades financieras volver a comprar una casa de nuevo.

Antes de estos cambios, los prestatarios debían esperar dos años después de una bancarrota y tres años después de una venta corta o ejecución hipotecaria para ser elegible para un préstamo "FHA". Ahora que el "FHA" ha aflojado sus restricciones, usted puede  solicitar una hipoteca y tomar ventaja de las bajas tasas de interés, comprar un hogar el precio del Mercado actual.

Si usted no tiene un credito satisfactorio, no se preocupe, dependera de usted. Nunca es demasiado tarde para cambiar las cosas propongaselo empieze a establecer su credito, con paciencia usted estara listo. Si en serio esta listo para el reto le invite a explorar mi pagina, encontra valiosa informacion sobre Ventas cortas, Ejecuciones hipotecarias.

Por favor tenga cuidado y debe tener en cuenta que no todos los prestamistas estarán participando en el programa, y no todos calificarán para para un préstamo del “Programa de Volver al Trabajo” respaldado por " FHA". Es demasiado pronto para saber cómo reaccionarán  los prestamistas y qué exactamente ofrecerán a los prestatarios.

P.S. Si esta considerando Vender  su casa en Venta corta, Asegúrese de contratar a un agente que con experiencia en el proceso y cierre de las  ventas cortas,

Si usted tiene  tiene preguntas, conoce alguien que debe mas que el valor de su propiedad y no sabe que hacer, no dude en llamar, solo tiene que levantar su telefono y marcar: (951) -858-5797. Mande un corrreo electronico: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.  Siempre estoy dispuesta ayudarlo.

Si nesesita saber si califica para el programa de "Back to Work" del FHA, nesesita mas informacion sobre este programa no dude en llamar: Riverside County Short Sale Specialist Cecilia Rodriguez  951-858-5797. Mande un Texto. Si prefiere Email: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com. Sirviendo los Condados de Riverside, Orange, San Bernardino, Los Angeles County. Recuerde la ayuda es GRATUITA!


Cecilia Rodriguez Riverside County Short sale REALTOR
Cell.( 951 ) 858-5797
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