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Si, Si se puede comprar casa despues de una Venta corta al precio del mercado de Hoy, con el nuevo programa del FHA llamado "BACK TO WORK"
La recesión causo que muchos propietarios experimentaran dificultades financieras inesperadas. La mayoria de estos propietarios se atrasaron en los pagos de su hipoteca y otras deudas causando que sus créditos fue severamente afectados.
La recesión causo que muchos propietarios experimentaran dificultades financieras inesperadas. La mayoria de estos propietarios se atrasaron en los pagos de su hipoteca y otras deudas causando que sus créditos fue severamente afectados.
La
Administración Federal de vivienda (FHA) publicó los Nuevo requisitos para su
programa de "Volver al Trabajo” efectivo el 15 de agosto del 2013, que permite a los prestatarios que
perdieron sus hogares debido a la pérdida de empleo o ingresos ser elegible para solicitar una hipoteca
respaldada por el "FHA" en tan sólo 12
meses después de una venta corta,
bancarrota, ejecución hipotecaria o haber entregado las llaves al banco.
Requisitos
Del Programa “Volver al Trabajo del FHA “
Bajo el programa, los prestatarios que
experimentaron lo que el FHA llama un "evento económico"
como la pérdida de empleo, ingresos o
una combinación de ambas, lo cual causara que sus ingresos se redujeran un 20 % o más por al menos 6 meses, resultando en la pérdida de su
casa, serán considerados para una hipoteca respaldada por FHA siempre y cuando
lo pueda comprobar.
Haber tenido buen crédito antes del evento, y que el
evento causara el mal crédito.
El prestatario debe completara una asesoría de vivienda.
El prestatario ha
recuperado total y económicamente del evento.
La consejería de vivienda debe provenir de una agencia de
asesoría de vivienda aprobada por HUD y completarse al menos 30 días pero no
más de 6 meses antes de solicitar un préstamo.
En Resumen:
El “ FHA” está buscando documentos que muestran que los atrasos en el reporte de
crédito" fueron debido a la pérdida de empleo, pérdida de ingresos, que estuvieron fuera de su control. El prestamista también debe verificar que la pérdida de ingresos fue por lo menos del 20% durante al menos seis meses.
Además, los prestatarios necesitan completar consejería de
vivienda para demostrar que se han recuperado completamente del evento que causaron
sus dificultades.También están buscando que usted se dedicara restablecer su credito despues de la
Venta corta & Ejecucion hipotecaria,o despues de haber devuelto las llaves de su
casa al banco ( Deed-in-Leu) y que su historial de credito muestre un " crédito satisfactorio" por lo menos 12 meses.
Para prestatarios con historial de crédito no tradicional
(es decir, que normalmente no aparecen en los informes de crédito), los
prestatarios no deben tener antecedentes
de pagos de alquiler retrasados y no más de un pago tarde en otras
deudas.
La publicación de
este programa ofrece que una segunda oportunidad para las personas que han
pasado por dificultades financieras volver a comprar una casa de nuevo.
Antes de estos cambios, los prestatarios
debían esperar dos años después de una bancarrota y tres años después de una
venta corta o ejecución hipotecaria para ser elegible para un préstamo "FHA".
Ahora que el "FHA" ha aflojado sus restricciones, usted puede solicitar una hipoteca y tomar ventaja de las
bajas tasas de interés, comprar un hogar el precio del Mercado actual.
Si usted no tiene un credito satisfactorio, no se preocupe, dependera de
usted. Nunca es demasiado tarde para cambiar
las cosas propongaselo empieze a establecer su credito, con paciencia usted
estara listo. Si en serio esta listo para el reto le invite a explorar mi
pagina, encontra valiosa informacion sobre Ventas cortas, Ejecuciones
hipotecarias.
Por favor
tenga cuidado y debe tener en cuenta que no todos los prestamistas estarán
participando en el programa, y no todos calificarán para para un préstamo del “Programa de Volver al Trabajo” respaldado por " FHA". Es demasiado
pronto para saber cómo reaccionarán los
prestamistas y qué exactamente ofrecerán a los prestatarios.
P.S. Si esta considerando
Vender su casa en Venta corta, Asegúrese de contratar a un agente que con
experiencia en el proceso y cierre de las ventas cortas,
Si usted tiene tiene preguntas, conoce alguien que debe mas que el valor de su propiedad y no sabe que hacer, no dude en llamar, solo tiene que levantar su telefono y marcar: (951) -858-5797. Mande un corrreo electronico: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com. Siempre estoy dispuesta ayudarlo.
Si nesesita saber si califica para el programa de "Back to Work" del FHA, nesesita mas informacion sobre este programa no dude en llamar: Riverside County Short Sale Specialist Cecilia Rodriguez 951-858-5797. Mande un Texto. Si prefiere Email: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com. Sirviendo los Condados de Riverside, Orange, San Bernardino, Los Angeles County. Recuerde la ayuda es GRATUITA!
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Cecilia Rodriguez Riverside County Short
sale REALTOR
Cell.( 951 ) 858-5797
Email. Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
Lic # 01505884
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