Cuánto Resibire En Efectivo Por Gastos De Relocacion Por La Venta Corta?

Cuanto Resibire  En Gastos De Relocacion  Por Una Venta Corta ?  Ventas Cortas ,Guía De Incentivos En Efectivo Y Assistencia  De Gastos De Reubicacion De Los Bancos y De Los  Programas Del Gobierno.

La mayoria de personas se estarán preguntando si son realidad  las historias que han oído de que los banco estan pagan do más $ 20,000  a propietarios que deben mas del valor de sus propiedades por completar una Venta corta.   Dejeme decirle que Si, son historias verdaderas ! He estado  trabajado directamente con la mayoría de estos programas, y creame en realidad existen!

Aquí está una breve descripción de los diferentes programas de gobierno y los incentivos en efectivo que estan ofrececiendo los bancos por la venta corta.

Programas del Gobierno:

Programa de venta pre-ejecución hipotecaria del  FHA: Si el préstamo es asegurada por la FHA y se aprueba la venta corta, HUD pagará el prestatario entre $750 y $1000 para los costos de traslado.

Va Programa De Venta De Compromiso VA: Si es un préstamo asegurado por VA asegurado, VA pagará hasta $1500 en asistencia para gastos de  reubicación a los prestatarios que completan una venta corta, en un reclamo de compromiso VA.  Este programa temporal de incentivos en efectivo se inicio en enero de 2011 y actualmente  expirará el 31 de diciembre de 2013.

Venta Cortas HAFA:  Que se procesan a través Del Programa del Gobierno Federal y ofrecen incentivos de $3,000 en efectivo incentivo para gastos de reubicación para el vendedor. Si no esta ocupada por el propietario, el pago sera para el que reside en la propiedad. No para  el dueño.

FHFA "Venta corta Tradicional" programa: Este nuevo programa reemplazo el programa  de “ HAFA” Si el inversionista es Fannie Mae o Freddie Mac. También ofrece hasta $3.000 en los costos de traslado para el prestatario - pero es importante entender que esta cantidad es el maximo que resibira para gastos de reubicación .

Programas Internos De Los Bancos:

El Banco de America  ofrece incentivos de reubicación  por la Venta corta a través de los  programas,  “Venta cortas “HAFA”,   “El programa Cooperando con las Ventas cortas del Banco De America”  (Bank of America Co-op Program)  Tambien ofrece incentivos  a los propietarios que solicitan una Venta corta antes de resibir una oferta a través de la plataforma  de Ecuador de Banco de  America. Los incentivos varian entre $2.500-$30,000 en gastos de reubicación y se ofrecen a discreción del Banco de America

.

Uno de mis clientes  recibió $ 2,500 de  Banco de America,  Adicionalmente resibio $5,314 del Progarm HIN.  De  incentivos para gastos de la reubicación  por  vender su casa de Riverside Ca.  Un total de $ 9,200.  La deficiencia  de $ 225,000 fue negociada, y  olvidada.

FHFA "Venta corta Tradicional" programa: Este nuevo programa reemplazo el programa  de “ HAFA” Si el inversionista es Fannie Mae o Freddie Mac. También ofrece hasta $3.000 en los costos de traslado para el prestatario - pero es importante entender que esta cantidad es el maximo que resibira para gastos de reubicación .

Wells Fargo: Los Incentivos en efectivo  van desde $3.000 a $20.000 y se ofrecen a discreción de Wells Fargo.

Este propietario de Riverside Ca  recibió $3.000 en asistencia para la reubicación por Vender su  casa en Venta corta de Wells Fargo a través del programa HAFA Ventas cortas.  La  deficiencia de $295,000 fue negociad y olvidada.

Chase: Los  Incentivos en efectivo  que ofrecen van de $ 3,000 - $35.000  a los propietarios que califiquen.

Personalmente me aprobaron $ 38,000 para gastos de relocacion, fue uno de los mayores  incentivos de la Venta corta de Chase Bank para uno de mis clientes.

La mayoría de mis clientes le aprobaron entre $2,500-38,000 por la Venta corta

La  compensacion exacta sera determinda en cada caso en particular cálculando basado en el  valor de la propiedad el balance del préstamo, otros factores.

Para calificar para los pagos de  relocalización El cierre de la Venta corta tiener que ser en o antes del 26 de septiembre de 2013.

Los  proprietarios que deben mas que el valor de sus propiedades, y no calificaron para algun programa de retencion del hogar,no ganan nada al permitir que sus hogares se pierdan  en una ejecución hipotecaria.

Si ya no puede seguir con los pagos de su hipoteca  elegir una Venta corta a ningún costo para usted vs  Ejecución hipotecaria suele ser el camino más razonable por un hogar que ya no puede pagar. Tener algún dinero en efectivo al cierre para mudarse a un hogar  que usted pueda pagar es una opción mucho mejor.

Hola, Mi nombre es Cecilia Rodriguez,  Me especializo en transacciones de la   Venta corta. Esta experiencia  me permite  ofrecerle el más alto nivel de   servicio en  la  dificil  marketa  tan que  estamos  experimentado hoy.

Si  nesesita informacion, Cuanto resibira en gastos de Relocacion por la Venta Corta en su Casa de Riverside, Si usted sabe alguien que pudo beneficiarse de hablar conmigo sobre opciones para evitar la ejecución de hipotecaria sera un placer poder ayudarlo. Por favor no dude en llamar o pase  mi información  de contacto Llame Hoy!  Cecilia Rodriguez Short Sale Specialist In Riverside County. (951) 858-5797.

Cecilia Rodriguez.  Specialist in Residential Real Estate, Pre Foreclosures & Short sales.

Cell. (951) 858-5797

Email. Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com

Lic.01505884

Prudential California Realty

Modificaciones de Prestamo vs Ventas Cortas, Cual Tiene Sentido ?

Modificacion de Prestamos ? Ventas Cortas? Cual Tiene Sentido? Esa es la pregunta. El factor  mas importante al tomar la decision si hacer una modificación del préstamo vs Venta corta, es determinar si tiene sentido quedarse con  su casa de Riverside . Una cosa es que soy muy clara  para que no se me vaya a offender. A veces la modificacion tiene sentido pero a veces NO. .

Espero sinceramente que estos hechos le ayuden a tomar una mejor decision que le podrian haorrar miles de dolares y evitar muchos Dolores de cabeza. En este articulo un poco largo usted aprendera los beneficios y pros de la Venta Corta vs Modificacion de prestamo…

Si usted de los que aun pueden escojer pero no estan seguros de hacer una modificacion de prestamo o una venta corta, Este articulo un poco largo es para usted. Una humilde recomendacion, no se deje llevar por la desesperacion no solo la tome  la decision mas facil, la de corto plazo, es importante que a la hora de querer resolver su situacion mire hacia su futuro cuales serian las consequencias de su decision a largo plazo, consultarlo con su familia. Recuerde el  tiempo pasa rapido.

Tendra Sentido Hacer Una Modificacion En Mi Casa de Riverside?
Las modificaciones de préstamo tiene sentido cuando no deben demasiado en su hipoteca y consigue una modificación del préstamo a largo plazo con pagos reasonables, Entonces podria tener sentido. Despues de todo un hogar no es solo una inversion a futuro para muchas familias y jubilados. Desgraciadamente las modificaciones a 30-40 años con un interes fijo son raras, generalmente son de 2-5 años.

Desafortunadamente La mayoria de familias  Deben tanto  que al modificar su casa que solo estaran alquilandola por los próximos  5-10 años por un precio mas alto que lo que podrian alquilar una  propiedad.

Vamos a suponer que el banco le “ Ayudo” con una modificacion,  tipicamente los bancos reducen el pago de la hipoteca por 2-5 años (que parece bueno,) Sin embargo los pagos atrasados, intereses mas gastos tardios y legales, como la diferencia que falta entre su nuevo pago y el pago viejo se lo agregaran al balance del préstamo, pagando interes en la enorme deuda hipotecaria.

Que Pasa Despues Del Termino De los 5 Años ???
Usted terminara con un  pago mas  ALTO,  debiendo aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo. Solo prolongara lo inevitable.

Que Pasara Despues Despues de 5-10 Años? 
Aun debera mas que el valor de su propiedad o apenas se pondria al dia de lo que esta underwater. (la diferencia entre el balance de su hipoteca y el valor de su casa) . No podra vender,  refinanciar  su casa por que aun estara debiendo mas que el valor de su propiedad.

 Qué Pasara Despues de 10- 15 años?  
Apenas se pondra al dia con la con la diferencia del valor con lo que debe en su prestamo. Eso es demasiado dinero para tirar a la basura, (ojala que le falte mucho tiempo para el retiro)

De lo contrario vamos a suponers que usted vende su hogar en la Venta corta, compra un nuevo hogar despues de 1- 2 años de la Venta corta,  Que pasaria después de 10-15  años, los pagos que con tanto sacrificio usted mande casa mes que serian el patrimonio de usted y su familia darian  frutos, el balance de su prestamo se Habra reducido hasta el punto que tendria ganancia,  podria vender, refinanciar, simplemete gozar de su retiro.

Todo lo contrario con su actual propiedad apenas se pondria al dia despues de los 10- 15Años. Tener que pagar por un préstamo que es mas que el valor de la propiedad no le benefica en nada todo lo contrario, sin importar que tan bajo sea el  interés o los terminos.

La realidad  es que Son muy pocas las modificaciones de préstamo que ofrecen soluciones permanentes. Es triste pero es la VERDAD. Es como poner una curita  en una hemorragia. La modificación del préstamo la mayoria de las veces es solamente una solución temporal, y  generalmente es solamente para comprar más tiempo en la la propiedad.

Tome en conderacion que mientras el Mercado se mejore, usted decida que por lo pronto se quedara en su casa y haber que pasa despues de este tiempo  (si es que el banco “le ayuda“) usted podria perder las ayudas, las leyes que lo protejen a la hora de la venta corta.

Qué Deberia De  hacer?
No estoy abogando por la modificación de préstamo o la venta corta, sólo usted que con la información correcta puede hacer la elección correcta sabiendo los hechos le ayudara a tomar major desicion. Cada uno tiene sus pros y sus contras. Pero lo que si le digo es que si su prestamista no quiere trabajar con usted y debe mucho más en su casa que el valor de su hogar, deje de regalar su dinero y de suplicar a su banco que lo ayude, que la unica ayuda que obtendra sera la de  beneficiar a su banco durante muchos años, a ellos no  les importa su dilema financiero.

Pagar los altos costos por una propiedad que no le dará ninguna ganancia durante 10-15 años, o incluso más, Es DEMASIADO DINERO Para Tirarlo a la BASURA !, Deje de hacerlo. Si su prestamista no quiere ayudar haorre lo mas que pueda.  La mayoria de los bancos aun estan ayudando con mas de $3,000 para gastos de relocacion, Pero tal vez no sera por mucho tiempo.

Usted Puede Comprar una casa dentro 1-2 anos despues de  una venta corta exitosamente negociada. Uno o Dos  Años es una gran cantidad de tiempo para recuperarse de sus dificultades financieras y solicitar ese préstamo a un interes fijo a 30 anos  para la que sera su Nuevo HOGAR  por la  MITAD  de que usted tiene HOY, y empezar a vivir la vida por la que siempre ha trabajado tan duro.

En lugar de andar despues buscando entre amigos, parientes quien le ayude a calificar para comprar una propiedad ! 

Usted se sorprendera de lo rapido que le sera  volver  de nuevo como estaba antes, una vez que se libere del estres de tener que pagar su enorme deuda. Saque provecho de la Venta corta,  que le da la ventaja de un nuevo comienzo, mire hacia el  future  y vuelva a disfrutar de la vida trabajando hacia sus sueños.

Ahora que usted comprende los hechos y  la diferencia,  ventajas de  de una Venta corta vs  Modificación del préstamo, usted puede ahora podra elegir cuál es la mejor opción para usted.

Si se quieren hacer una modificación de préstamo, En primer lugar tenga CUIDADO no le PAGUE a NADIE.  Otra cosa es que cuando el banco le aprueba la modificacion le manda un paquete con los nuevos terminus de su prestamo. El periodos de prueba “ Trial payment “ No quiere decir que usted califico, es solo mientras revisan todos sus documentos para “Ver si Califica”.    Además, en California, 94 de proyecto de ley del Senado aprobó en octubre de 2009 que prohíbe a abogados y corredores de bienes raíces ( Realtors)  aceptar  honorarios por adelantado por  una modificación de préstamo, por otros servicios con otros nombres que no son mas  la dichosa modificacion !

Para empezar visite la pagina de internet :www.makinghomeaffordable.gov
Click en espanol arriba, click en Solicite una Modificación Home Affordable encontrara toda la ayuda que nesesita para llenar los formularios en su propio idioma, com videos.

Si tiene preguntas, nesesita ayuda, le puedo assitir a llenarle los documentos para la modificacion GRATUITAMENTE. La ayuda esta Solo en levanter su telefono y marcar : 951-858-5797. Mande un correo electronico solo haga click Aqui : Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.  Hay ayuda GRATUITA DISPONIBLE,  pero no espere que sea demasiado tarde para PEDIRLA.

Asi que si usted, alguien que usted conoce necesita ayuda  asesoramiento, esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria  quiere saber si la Modificacion de prestamo vs Venta cortas cual tiene sentido, LLAME HOY   Cecilia Rodriguez  Riverside County  Short sale Specialist Cuento con amplia experiencia sobre sus opciones y estoy disponible para responder cualquier pregunta que pueda tener... Esperando conocerlo y poder ayudarlo,  Sinceramente: Cecilia Rodriguez

Cecilia Rodriguez  Preforeclosure & Short sale Specialist.
(951) 858-5797
Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com
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Ventas Cortas ? Modificaciones De Prestamos, Cual Tiene Sentido ?

Modificacion de Prestamos ? Ventas Cortas? Cual Tiene Sentido? Esa es la pregunta. El factor  mas importante al tomar la decision si hacer una modificación del préstamo vs Venta corta, es determinar si tiene sentido quedarse con  su casa de Riverside . Una cosa es que soy muy clara  para que no se me vaya a offender. A veces la modificacion tiene sentido pero a veces NO. .

Espero sinceramente que estos hechos le ayuden a tomar una mejor decision que le podrian haorrar miles de dolares y evitar muchos Dolores de cabeza. En este articulo un poco largo usted aprendera los beneficios y pros de la Venta Corta vs Modificacion de prestamo…

Si usted de los que aun pueden escojer pero no estan seguros de hacer una modificacion de prestamo o una venta corta, Este articulo un poco largo es para usted. Una humilde recomendacion, no se deje llevar por la desesperacion no solo la tome  la decision mas facil, la de corto plazo, es importante que a la hora de querer resolver su situacion mire hacia su futuro cuales serian las consequencias de su decision a largo plazo, consultarlo con su familia. Recuerde el  tiempo pasa rapido.

Tendra Sentido Hacer Una Modificacion En Mi Casa de Riverside?
Las modificaciones de préstamo tiene sentido cuando no deben demasiado en su hipoteca y consigue una modificación del préstamo a largo plazo con pagos reasonables, Entonces podria tener sentido. Despues de todo un hogar no es solo una inversion a futuro para muchas familias y jubilados. Desgraciadamente las modificaciones a 30-40 años con un interes fijo son raras, generalmente son de 2-5 años.

Desafortunadamente La mayoria de familias  Deben tanto  que al modificar su casa que solo estaran alquilandola por los próximos  5-10 años por un precio mas alto que lo que podrian alquilar una  propiedad.

Vamos a suponer que el banco le “ Ayudo” con una modificacion,  tipicamente los bancos reducen el pago de la hipoteca por 2-5 años (que parece bueno,) Sin embargo los pagos atrasados, intereses mas gastos tardios y legales, como la diferencia que falta entre su nuevo pago y el pago viejo se lo agregaran al balance del préstamo, pagando interes en la enorme deuda hipotecaria.

Que Pasa Despues Del Termino De los 5 Años ???
Usted terminara con un  pago mas  ALTO,  debiendo aún mucho más dinero por su casa que antes que la modificacion de prestamo. Solo prolongara lo inevitable.

Que Pasara Despues Despues de 5-10 Años? 
Aun debera mas que el valor de su propiedad o apenas se pondria al dia de lo que esta underwater. (la diferencia entre el balance de su hipoteca y el valor de su casa) . No podra vender,  refinanciar  su casa por que aun estara debiendo mas que el valor de su propiedad.

 Qué Pasara Despues de 10- 15 años?  
Apenas se pondra al dia con la con la diferencia del valor con lo que debe en su prestamo. Eso es demasiado dinero para tirar a la basura, (ojala que le falte mucho tiempo para el retiro)

De lo contrario vamos a suponers que usted vende su hogar en la Venta corta, compra un nuevo hogar despues de 1- 2 años de la Venta corta,  Que pasaria después de 10-15  años, los pagos que con tanto sacrificio usted mande casa mes que serian el patrimonio de usted y su familia darian  frutos, el balance de su prestamo se Habra reducido hasta el punto que tendria ganancia,  podria vender, refinanciar, simplemete gozar de su retiro.

Todo lo contrario con su actual propiedad apenas se pondria al dia despues de los 10- 15Años. Tener que pagar por un préstamo que es mas que el valor de la propiedad no le benefica en nada todo lo contrario, sin importar que tan bajo sea el  interés o los terminos.

La realidad  es que Son muy pocas las modificaciones de préstamo que ofrecen soluciones permanentes. Es triste pero es la VERDAD. Es como poner una curita  en una hemorragia. La modificación del préstamo la mayoria de las veces es solamente una solución temporal, y  generalmente es solamente para comprar más tiempo en la la propiedad.

Tome en conderacion que mientras el Mercado se mejore, usted decida que por lo pronto se quedara en su casa y haber que pasa despues de este tiempo  (si es que el banco “le ayuda“) usted podria perder las ayudas, las leyes que lo protejen a la hora de la venta corta.

Qué Deberia De  hacer?
No estoy abogando por la modificación de préstamo o la venta corta, sólo usted que con la información correcta puede hacer la elección correcta sabiendo los hechos le ayudara a tomar major desicion. Cada uno tiene sus pros y sus contras. Pero lo que si le digo es que si su prestamista no quiere trabajar con usted y debe mucho más en su casa que el valor de su hogar, deje de regalar su dinero y de suplicar a su banco que lo ayude, que la unica ayuda que obtendra sera la de  beneficiar a su banco durante muchos años, a ellos no  les importa su dilema financiero.

Pagar los altos costos por una propiedad que no le dará ninguna ganancia durante 10-15 años, o incluso más, Es DEMASIADO DINERO Para Tirarlo a la BASURA !, Deje de hacerlo. Si su prestamista no quiere ayudar haorre lo mas que pueda.  La mayoria de los bancos aun estan ayudando con mas de $3,000 para gastos de relocacion, Pero tal vez no sera por mucho tiempo.

Usted Puede Comprar una casa dentro 1-2 anos despues de  una venta corta exitosamente negociada. Uno o Dos  Años es una gran cantidad de tiempo para recuperarse de sus dificultades financieras y solicitar ese préstamo a un interes fijo a 30 anos  para la que sera su Nuevo HOGAR  por la  MITAD  de que usted tiene HOY, y empezar a vivir la vida por la que siempre ha trabajado tan duro.

En lugar de andar despues buscando entre amigos, parientes quien le ayude a calificar para comprar una propiedad ! 

Usted se sorprendera de lo rapido que le sera  volver  de nuevo como estaba antes, una vez que se libere del estres de tener que pagar su enorme deuda. Saque provecho de la Venta corta,  que le da la ventaja de un nuevo comienzo, mire hacia el  future  y vuelva a disfrutar de la vida trabajando hacia sus sueños.

Ahora que usted comprende los hechos y  la diferencia,  ventajas de  de una Venta corta vs  Modificación del préstamo, usted puede ahora podra elegir cuál es la mejor opción para usted.

Si se quieren hacer una modificación de préstamo, En primer lugar tenga CUIDADO no le PAGUE a NADIE.  Otra cosa es que cuando el banco le aprueba la modificacion le manda un paquete con los nuevos terminus de su prestamo. El periodos de prueba “ Trial payment “ No quiere decir que usted califico, es solo mientras revisan todos sus documentos para “Ver si Califica”.    Además, en California, 94 de proyecto de ley del Senado aprobó en octubre de 2009 que prohíbe a abogados y corredores de bienes raíces ( Realtors)  aceptar  honorarios por adelantado por  una modificación de préstamo, por otros servicios con otros nombres que no son mas  la dichosa modificacion !

Para empezar visite la pagina de internet :www.makinghomeaffordable.gov
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Si tiene preguntas, nesesita ayuda, le puedo assitir a llenarle los documentos para la modificacion GRATUITAMENTE. La ayuda esta Solo en levanter su telefono y marcar : 951-858-5797. Mande un correo electronico solo haga click Aqui : Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.  Hay ayuda GRATUITA DISPONIBLE,  pero no espere que sea demasiado tarde para PEDIRLA.

Asi que si usted, alguien que usted conoce necesita ayuda  asesoramiento, esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria  quiere saber si la Modificacion de prestamo vs Venta cortas cual tiene sentido, LLAME HOY   Cecilia Rodriguez  Riverside County  Short sale Specialist Cuento con amplia experiencia sobre sus opciones y estoy disponible para responder cualquier pregunta que pueda tener... Esperando conocerlo y poder ayudarlo,  Sinceramente: Cecilia Rodriguez

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Atrasado en Los pagos de su Casa De Riverside Ca? No Califico Para La Modificacion En Su Casa De Riverside County ?

Riverside Ca,  Atrasado en los pagos de su casa de Riverside Ca?  Si usted está atrasado en sus pagos de su casa, No califico para algun programa de retencion del hogar,  Si debe mas que el valor de propiedad o esta enfrentando o esta por enfrentar la  ejecución hipotecaria  usted tienes Opciones !  

La mayoria de propietarios no saben que los prestamistas incluso pueden ayudarlos con gastos de reubicación por dejar la casa en buenas condiciones en cierta fecha especifica.

Usted podria calificar para  el programa “HAFA”  Ventas Cortas.  El programa de la Venta Corta “HAFA” es una extencion del program a “HAMP” (Hacia una vivienda mas accesible) Usted podria calificar para mas de $ 3.000  para gasto de reubicacion del programa HAFA.  Algunos prestamistas ofrecen hasta $ 35.000 al  cierre de la Venta corta a los propietarios si completan una Venta corta HAFA  en su casa de  Riverside Ca.

Lo Mejor es que  además de la indemnización para gastos de mudanza, los propietarios no tienen que pagar la deficiencia de la hipoteca después de que la propiedad se vende exitosamente en la Venta corta HAFA.

Lo primero que tiene que hacer para saber si califica para este pograma de HAFA es llamar a  Cecilia Rodriguez Realtor De Riverside County con experiencia en el proceso y cierre de las Ventas Cortas. Solo haga Click aquí:. Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.  Para cualquier duda o preocupacion que usted tenga sobre el proceso de HAFA  ventas cortas o  como puede evitar la ejecucion hipotecaria.

Si usted o alguien que usted conoce esta atrasado en los pagos de su casa de Riverside Ca , No califico para la modificacion del prestamo,  esta enfrentando la Ejecucion hipotecaria y no sabe que hacer  LLAME  HOY ! Cecilia Rodriguez  Riverside County Short  Sale Specialista al:  (951) 858-5797. para averiguar si califica para este programa de HAFA . No le de pena  Llamar hagalo Hoy !  Para que encuentre el alivio que usted nesesita. Por favor Corra la VOZ !  Hay ayuda GRAUITA  disponible, pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla.

 

Cecilia Rodriguez. Specialist in Residencial Real Estate, Preforeclosures & Short sales.

Cell. (951) 858-5797

Email. Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com

Lic.01505884

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Riverside Ca Short Sales, Ventas Cortas Tendre Que Pagar Impuestos Despues de Que “El Acta Del Perdon De La Deuda Hipotecaria Del 2007” Expire ?

Ventas Cortas en Riverside Ca, Tendre que pagar impuestos en una  Venta corta despues de que “El Acta Del Perdon De La Deuda Hipotecaria Del 2007”  Expire ? 

Hasta hace sólo unas semanas el futuro de los vendedores de Venta en corta en Riverside California era incierto sobre si serian responsables de pagar impuestos al Estado despues de que el Acta llegue a su fin el 12/31/2013.

Como resultado de la carta que la Senadora Barbara Boxer  mando al IRS, los californianos ahora tienen una guia mas clara sobre las leyes de impuestos con respecto a las ventas cortas.

 En noviembre, La Senadora Boxer recibió la respuesta del IRS donde aclara que las familias que perdieron sus hogares en la venta corta en California  no tendrán que pagar impuestos federales en la deuda perdonada.  aunque  la ley federal que prohíbe dichas sanciones expire al final de este año del 2013,  el Franchise Tax Board esta de acuerdo con estas aclaraciones.

Pero Cómo funciona este alivio del perdón de deuda hipotecaria , echemos un vistazo a la información sobre la pena de impuestos para los vendedores de venta en corta en California

No soy abogada ni CPA autorizado. Consulte por favor un abogado o un CPA en orden de entender la implicaciones legales o de impuestos en el procedimiento de una Venta corta o foreclosure.

Que es el “Del Acta De La Condonación De La Deuda Hipotecaria Del 2007”  “ "The  Mortgage Forgiveness Debt Relief Act del 2007”

El  Acta fue iniciado por el Presidente Bush con el propósito de dar alivio a ciertos propietarios de tener que pagar impuestos por la  cantidad perdonada & olvidada después de la Venta corta & Foreclosure o de devolver el titulo al banco (deed-in-lieu of foreclosure.  A pesar  de que esta cantidad es reportada en la forma 1099 C, enviada a los propietarios, ciertos vendedores de  Venta corta no tenian que pagar impuestos al Gobierno Federal en la deuda perdonada.

Actualmente  el  Acta esta programado para terminar el  01 de enero del  2014, esta ley de alivio de la  deuda hipotecaria del 2007 ha sido de gran ayuda para muchos vendedores de venta corta en toda la nación.

Pero, Qué Pasara Con los Impuestos Federales?

Los Vendedores tendran que pagar impuestos Federales a pesar que no tendran que pagar impuestos Estatales despues de una  Venta en corta en California ?

La respuesta a esta pregunta esta en la carta que Barbara Boxer resibio del IRS. En los párrafos 3 y 5, El Señor Montemurro de Hacienda señala que cualquier cantidad perdonada será tratada como deuda sin- recurso,(non-recourse debt),  explica el tratamiento apropiado a esta deuda radica al presentar una declaración de impuestos. Y alli esta es donde estara  la respuesta. Para mas informacion haga click en la carta de Barbara Boxer

The letter IRS response to Barbara Boxer’s letter.

Si usted o alguien que usted conoce debe mas en su hipoteca que el valor de casa en  Riverside Ca tiene preguntas, no sabe que hacer o esta considerando una Venta corta  Llame  Hoy, Cecilia Rodriguez Riverside Short sale specialist al 951-858-5797 o Mande un correo electronico al Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com

Cecilia Rodriguez Riverside Ca Realtor

(951) 858-5797

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Donde Estaran Las Casas Embargas Por Los Bancos?

Donde estáran  todas las propiedades reposeidas por el Banco?   Aparentemente no hay muchos en el  MLS, dónde estáran? Algunos piensan que los bancos estan detiendo  el "inventario en la  sombra"."shadow inventory". 

Según el “HousingWire “ en su edicion afirma que la mayoría de las casas reposesionadas por los bancos  no esta pasando de las cortes donde se llevan a cabo las subastas de las propiedades,  están siendo compradas por los inversionistas. Mientras nos hacen creer que se habían espaciado, esto no es asi  según algunos expertos.

Esperábamos que las ventas relacionadas con ejecuciones hipotecarias seria  menor dada a la baja  tendencia de las  ejecución hipotecarias en todo el país en los últimos dos años, pero la disminución en las ventas cortas  que no estaba en  proceso de pre- ejecucion hipotecaria fue una pequeña sorpresa debido a los 11 millones de propietarios que que aun deben mas que el valor de sus propiedades en todo el país", dijo Daren Blomquist, vice presidente de RealtyTrac.

Según Blomquist, el aumento  de precios en muchos mercados esta atrasando el crecimiento continuo de las ventas cortas reducciendo los incentivos para  los propietarios que deben mas que el valor de sus propiedades y los prestamistas.

Añadió,que los  "propietarios que estan underwater pueden estar dispuestos a esperar algunos meses incluso años con la esperanza de que puedan salir de sus propiedades  con dinero al  cierre sin afectar su calificación de crédito, y para los prestamistas como la  fallida venta corta ya no tendran mayores pérdidas ya que el precio promedio de las propeidades reposeidad por el banco estan aumentando a un ritmo más rápido que los precios de las ventas que no estan en  proceso de pre- ejecucion hipotecaria en muchos mercados."

Georgia, Illinois y California tuvieron el mayor porcentaje de las ventas relacionadas con ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre, con un porcentaje del 35%, 32% y 30%, respectivamente. Casas reposeídas en Massachusetts, Nueva York y Nueva Jersey tuvieron el mismo bajo porcentaje que fue menor del 10%  de todas las ventas.

A nivel nacional, el precio promedio de venta relacionados con las ejecuciones hipotecarias alcanzo un precio de  $167.095 en el primer trimestre, una disminución del 1% frente al trimestre anterior, pero aumentaron un 3%  a comparacion de hace un año.

El Presidente de Prudential California Realty Rich Cosner (nuestro presidente) dijo que los inversionistas, típicamente están  pagando en efectivo  y comprando la mayoría de las propiedades reposeidas por los bancos  en las cortes donde llevan a cabo la venta de subastas.

Richard Cosner señaló, que "incluso los inversionistas  en las cortes donde se llevan a cabo las subastas están comprando a un precio mas alto pero solo  hasta el punto que tengan la  oportunidad de comprarla por un precio  reducido para vender la  propiedad en un período corto de tiempo. La mayoría de los inversionistas que están  comprando propiedades hoy las  estan arreglando para  alquilarlas y esperando  tener una mejor ganancia en un plazo de  tres a cinco años.

Esto también explica por qué la mayoria de estas  propiedades no se encuentran  en la MLS incluso, después se ser compradas por  los inversionistas  ( las retendran por un tiempo  esperando que aumenten su  valor ) esto lo explica por qué hay tantos  letreros de aviso de propiedades en "Alquiler" en la mayoria de los  vecindarios. Esto elimina los listados en el MLS de las propiedades  de” First Look“ , donde el proprietary tiene que esperar 30 días. Esto incluye  Fannie Mae, Freddie Mac, casas HUD. Para más informacion;

http://www.housingwire.com/articles/foreclosure-activity-continues-slide

Si usted o alquien que usted conoce debe mas que el valor de su propiedad y no sabe que hacer no dude el llamar o pase mi información de contacto (951) 858-5697.

Si usted tiene  tiene preguntas, conoce alguien que debe mas que el valor de su propiedad y no sabe que hacer, no dude en llamar, solo tiene que levantar su telefono y marcar: (951) -858-5797. Mande un corrreo electronico: Ceciliarod@prudentialcaliforniarealty.com.  Siempre estoy dispuesta ayudarlo.

Cecilia Rodriguez.  Specializing in Residential Real Estate, Pre foreclosures, & Short sales.

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VENTAS CORTAS EL FHA ACORTO EL PERIODO DE ESPERA PARA COMPRAR CASA DESPUES DE LA VENTA CORTA !

Si, Si se puede comprar casa despues de una Venta corta al precio del mercado de Hoy, con el nuevo programa del FHA llamado "BACK TO WORK"

La recesión causo que muchos propietarios  experimentaran  dificultades financieras inesperadas. La mayoria de estos propietarios se atrasaron en los pagos de su hipoteca y otras deudas causando que sus créditos fue severamente afectados.

La Administración Federal de vivienda (FHA) publicó los Nuevo requisitos para su programa de "Volver  al  Trabajo” efectivo el 15 de agosto del 2013, que permite a los prestatarios que perdieron sus hogares debido a la pérdida de empleo o ingresos ser elegible para solicitar una hipoteca respaldada por el  "FHA" en tan sólo 12 meses después de  una venta corta, bancarrota, ejecución hipotecaria o haber entregado las llaves al banco.

Requisitos  Del Programa “Volver al Trabajo del FHA “

Bajo el programa, los prestatarios que experimentaron  lo que el  FHA llama un "evento económico" como  la pérdida de empleo, ingresos o una combinación de ambas, lo cual causara que sus ingresos se redujeran un 20 %  o más por al  menos 6 meses, resultando en la pérdida de su casa, serán considerados para una hipoteca respaldada por FHA siempre y cuando lo pueda comprobar.

Haber tenido buen crédito antes del evento, y que el evento causara el mal crédito.

El prestatario debe completara una asesoría de vivienda.

El prestatario ha recuperado total y económicamente del evento.

La consejería de vivienda debe provenir de una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD y completarse al menos 30 días pero no más de 6 meses antes de solicitar un préstamo.

En Resumen:

El “ FHA” está buscando documentos que muestran  que los atrasos en el reporte de crédito" fueron debido a la pérdida de empleo, pérdida de ingresos, que estuvieron fuera de su control. El prestamista también debe verificar que la pérdida de ingresos fue por lo menos del 20% durante al menos seis meses.

Además, los prestatarios necesitan completar consejería de vivienda para demostrar que se han recuperado completamente del evento que causaron sus dificultades.También están buscando que usted se dedicara restablecer su credito despues de la Venta corta & Ejecucion hipotecaria,o despues de haber devuelto las llaves de su casa al banco ( Deed-in-Leu) y que su historial de credito  muestre  un " crédito satisfactorio"  por lo menos 12 meses.

Para prestatarios con historial de crédito no tradicional (es decir, que normalmente no aparecen en los informes de crédito), los prestatarios  no deben tener antecedentes de pagos de  alquiler  retrasados y no más de un pago tarde en otras deudas.

La publicación de este programa ofrece que una segunda oportunidad para las personas que han pasado por dificultades financieras volver a comprar una casa de nuevo.

Antes de estos cambios, los prestatarios debían esperar dos años después de una bancarrota y tres años después de una venta corta o ejecución hipotecaria para ser elegible para un préstamo "FHA". Ahora que el "FHA" ha aflojado sus restricciones, usted puede  solicitar una hipoteca y tomar ventaja de las bajas tasas de interés, comprar un hogar el precio del Mercado actual.

Si usted no tiene un credito satisfactorio, no se preocupe, dependera de usted. Nunca es demasiado tarde para cambiar las cosas propongaselo empieze a establecer su credito, con paciencia usted estara listo. Si en serio esta listo para el reto le invite a explorar mi pagina, encontra valiosa informacion sobre Ventas cortas, Ejecuciones hipotecarias.

Por favor tenga cuidado y debe tener en cuenta que no todos los prestamistas estarán participando en el programa, y no todos calificarán para para un préstamo del “Programa de Volver al Trabajo” respaldado por " FHA". Es demasiado pronto para saber cómo reaccionarán  los prestamistas y qué exactamente ofrecerán a los prestatarios.

P.S. Si esta considerando Vender  su casa en Venta corta, Asegúrese de contratar a un agente que con experiencia en el proceso y cierre de las  ventas cortas,

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